수원 경매18계 2024 타경 86743 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 607
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 고기동 347 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,414.92 ㎡ (428.01평) | 감정가 | 5,604,345,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,008.93 ㎡ (305.20평) | 최저가 | ↓ 70% 3,923,042,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOO / 주OOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 392,304,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,938,301,846 원 |
이진영 부장
010-8369-2048
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펜션(캠핑장)
근린시설
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대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.30 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.09.02 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.11.22 |
| 411일 | 최초경매일 | 2025.10.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 410일 | 1 | 2025-10-14 | 5,604,345,880원 | 100% | 변경 |
| 441일 | 2 | 2025-11-14 | 5,604,345,880원 | 100% | 유찰 |
| 473일 | 3 | 2025-12-16 | 3,923,042,000원 | 70% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 한얼감정 / 가격시점 : 2024.09.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 428.01평) | 고기동 347 | 대 | 1380㎡ ( 417.45평 ) |
3,426,540,000원 2,483,000원(㎡) |
|
| 고기동 346-3 | 도로 | 34.9172㎡ ( 10.56평 ) |
28,564,560원 818,000원(㎡) |
4711분의 835 지분전부 | |
| 건물 (전체 280.86평) | 고기동 346 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 448.59㎡ ( 135.70평 ) |
2,001,781,320원 2,156,000원(㎡) |
|
| 고기동 346 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 243.47㎡ ( 73.65평 ) |
2,001,781,320원 2,156,000원(㎡) |
||
| 고기동 346 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 210.61㎡ ( 63.71평 ) |
2,001,781,320원 2,156,000원(㎡) |
||
| 고기동 346 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 25.8㎡ ( 7.80평 ) |
2,001,781,320원 2,156,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 24.34평) | 고기동 346 | 물탱크실 | 70.46㎡ ( 21.31평 ) | 147,460,000원 | 포함 |
| 고기동 346 | 방갈로 | 9식㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 고기동 346 | 수영장 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 토지거래계약에관한허가구역,소로1류,도시지역,보전녹지지역,중점경관관리구역,성장관리권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "수지어린이천문대" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 캠핑장 등 근린생활시설ㆍ전원주택ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역임. 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 대체 로 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 보통임. 기호1 토지는 사다리형 완경사지의 근린생활시설 건부지, 기호3 토지는 부정형 완경사지의 도로임. 기호1 북동측으로 기호3과 연결되는 동천로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북동측 원거리에 서 용인서울고속도로(서분당I.C) 및 동막로 등과 연결됨. [구분건물] 본건은 2023.09.04. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상2층휴게음식점, 소매점으로서외벽 : 강화유리, 스타코 마감내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감바닥 : 타일 깔기, 에폭시 라이닝창호 : 프로젝트 창호 임 본건은 근린생활시설로서 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 음식점 및 부대시설 등으로 이용중임. 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있는 것으로 조사됨. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2. 건물은 건축물대장상 고기동 347번지에 합병됨. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록1 대지 1층에 물놀이장으로 보이는 수변공간이 있었고 그 주위에 제시외 천막 9개(내부에 탁자, 의자 비치)가 설치되어 있었음. 목록2 1층 사무소 부분은 목측에 의하면 칸막이 등이 없고 휴게음식점 부분에 놓여 있는 것과 같은 테이블과 의자가 연이어 놓여 있는 것으로 보였음. 목록3 도로는 포장되어(중간 부분 포장이 파헤쳐져 있음) 도로로 이용중이었음. |
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[말소기준권리 : 목록1,3) 2022. 4. 15. 근 저당권 설정 목록2) 2023. 10. 13. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/11/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 외4필지/1,654.0200㎡ | 2018.11.14 | 20,000,000 [월]1,300,000 |
O | 2017.06.28-2019.06.27 | ||
| 주OOOO | 202호98.5600㎡ | 2024.03.25 | [월]200,000 |
X | 2024.02.06-2026.02.05 | ||
| 매각물건 명세서비고 |
김창용:소유자 법인의 대표자임 주식회사주누미디어(김준우):예전에 임차하였다가 이사나간 법인이라 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 건물 1층 소매점에서 일하는 외국인 여성을 통하여 소유자 법인 대표자 김창용에게 전화(2024.9.25. 18:15)하여 물었더니 임대한 것은 없고, 일반인의 통행에 제공되고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 근거하여 등록함. 정확한 임대차 내역은 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1,3) 2022. 4. 15. 근 저당권 설정 목록2) 2023. 10. 13. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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