2025타경30039 [공장 경매] 전북특별자치도 정읍시 하북동 845-1

정읍지원 경매1계 2025 타경 30039 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

입찰 9 일전

본 사건의 매각기일은 2025-12-22 입니다.

소재지	전북특별자치도 정읍시 하북동 845-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	4,838.30 ㎡ (1,463.59평)	감정가	2,723,358,400 원
물건종류	공장	건물면적	3,953.86 ㎡ (1,196.04평)	최저가	↓ 49% 1,334,445,600 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	유OOO OOOOO / 유OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 133,444,560원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOOOOOO	청구금액	620,965,626 원
중복/병합	중복 2025타경30435,

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

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강민석 과장

010-8267-2069

아파트

부산 부산진구 신천번
568,000,000
(49%) 278,320,000
2025-12-19
(6일 남음)

아파트

서울 관악구 성현로
878,000,000
(80%) 702,400,000
2026-02-12
(61일 남음)

오피스텔

부산 부산진구 중앙번
272,000,000
(49%) 133,280,000
2026-01-08
(26일 남음)

다가구주택

서울 금천구 독산로
2,467,388,960
(51%) 1,263,303,000
2025-12-16
(3일 남음)

주택

경남 하동군 화개면
358,217,400
(64%) 229,259,000
2025-12-15
(2일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(80%) 1,867,937,000
2026-01-07
(25일 남음)

펜션(캠핑장)

경북 포항시 남구
2,664,353,000
(49%) 1,305,533,000
2025-12-22
(9일 남음)

근린시설

경남 진주시 상대동
1,103,898,600
(64%) 706,495,000
2026-01-05
(23일 남음)

다가구주택

대전 동구 자양동
503,103,900
(49%) 246,520,000
2025-12-18
(5일 남음)

대지

서울 강동구 암사동
1,505,900,000
(51%) 771,021,000
2025-12-15
(2일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.08
2일	개시결정일	2025.01.09
93일	배당요구종기일	2025.04.10
265일	최초경매일	2025.09.29

매각일정

입찰 9 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

264일	1	2025-09-29	2,723,358,400원	100%	유찰
306일	2	2025-11-10	1,906,350,900원	70%	유찰
348일	3	2025-12-22	1,334,445,600원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2025.02.03]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 1,463.59평)	하북동 845-1	공장용지	4838.3㎡ ( 1,463.59평 )	667,685,400원 138,000원(㎡)
건물 (전체 1,101.06평)	하북동 845-1 1동	단층공장 일반철골구조	2755㎡ ( 833.39평 )	1,135,060,000원 412,000원(㎡)
	하북동 845-1 2동	1층 사무실 및 숙소 등 일반철골구조	288㎡ ( 87.12평 )	285,595,200원 494,966원(㎡)
	하북동 845-1 2동	2층 사무실 및 숙소 등 일반철골구조	288.96㎡ ( 87.41평 )	285,595,200원 494,966원(㎡)
	하북동 845-1 3호	단층 창고 일반철골구조	307.9㎡ ( 93.14평 )	101,607,000원 330,000원(㎡)
제시외건물 (전체 94.99평)	하북동 845-1 1동	출입구	15.6㎡ ( 4.72평 )	533,410,800원	포함
	하북동 845-1 1동	출입구	4㎡ ( 1.21평 )		포함
	하북동 845-1 1동	기계실 및 창고	123.2㎡ ( 37.27평 )		포함
	하북동 845-1 1동	기계실	36㎡ ( 10.89평 )		포함
	하북동 845-1 1동	기계실	31㎡ ( 9.38평 )		포함
	하북동 845-1 1동	창고	36㎡ ( 10.89평 )		포함
	하북동 845-1 1동	기계기구	㎡ ( 0.00평 )		포함
	하북동 845-1 2동	창고	66.2㎡ ( 20.03평 )	0원	포함
	하북동 845-1 3호	유리흡착기	1.㎡ ( 0.30평 )	0원	포함
	하북동 845-1 3호	Hoist	1.㎡ ( 0.30평 )	0원	포함
토지이용계획	도시계획구역,일반공업지역,대로3류,일반산업단지,중로2류,도로구역,도시지역,완충녹지
감정평가현황	[토지] 본건은 전북특별자치도 정읍시 하북동 소재 "정읍제2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 지역임. 본건까지 차량접 접근이 가능하여 , 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 세장형의 평지로서 조사일 현재 공업용 건물용지로 이용중임. 본건 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
비고	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상ㄱ~ㅅ, 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가함) 2. 세장형의 평지로서 현재 공업용 건물용지로 이용중임. 3. 감정평가서상 기호(2-가) 공장으로 사용중이며 일부는 층고를 이용하여 복층구조로 이용, 기호(3-나) 공장(사무실 및 숙소 등), 기호(4-다)공장(창고)등으로 이용중임. 4. 감정평가서 상 기계기구 기호(4일부,6~12,14,16,20,21,22일부)는 현재 소재불명이며, 기계기구 기호(4~6,9~14,18,20~22)는 기호(24~36)과 중복되는 기계기구임. 5. 현장에 CKNS유한회사에서 유치권이 있음을 주장하는 현수막이 게시되어 있음.(현황조사서참조)
부동산현황	부동산표시 제1호 : 현, 공장용지로 지상에 철골조 천막지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 출입구 2곳, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어

임차인현황

[말소기준권리 : 2010.7.26. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/10]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	대항력	비고
김OOOO	미상	2015.11.11	X	미상
김OOOO	미상	2017.04.28	X	미상
이OOOO	미상	2018.05.14	X	미상
현황조사서 기타	위치 : 정읍 제2산업단지 인근

주의사항

[최선순의 설정일자: 2010.7.26. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상ㄱ~ㅅ, 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가함) 2. 세장형의 평지로서 현재 공업용 건물용지로 이용중임. 3. 감정평가서상 기호(2-가) 공장으로 사용중이며 일부는 층고를 이용하여 복층구조로 이용, 기호(3-나) 공장(사무실 및 숙소 등), 기호(4-다)공장(창고)등으로 이용중임. 4. 감정평가서 상 기계기구 기호(4일부,6~12,14,16,20,21,22일부)는 현재 소재불명이며, 기계기구 기호(4~6,9~14,18,20~22)는 기 호(24~36)과 중복되는 기계기구임. 5. 현장에 CKNS유한회사에서 유치권이 있음을 주장하는 현수막이 게시되어 있음.(현황조사서참조)