전주 경매1계 2024 타경 43308 [근린시설]
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1544-6542
- 전주 경매1계 2024 타경 43308 [근린시설]
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5
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- 3,665,952,390 원
- ↓ 70% 2,566,167,000 원
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조회수: 752
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-18 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 728.00 ㎡ (220.22평) | 감정가 | 3,665,952,390 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,565.83 ㎡ (473.66평) | 최저가 | ↓ 70% 2,566,167,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 256,616,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,748,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경445, |
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강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.31 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.01.03 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.04.07 |
| 273일 | 최초경매일 | 2025.09.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2025-09-29 | 3,665,952,390원 | 100% | 유찰 |
| 321일 | 2 | 2025-11-17 | 2,566,166,673원 | 70% | 변경 |
| 503일 | 3 | 2026-05-18 | 2,566,167,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 지우감정 / 가격시점 : 2025.01.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 220.22평) | 효자동2가 1213-5 | 대 | 728㎡ ( 220.22평 ) |
1,987,440,000원 2,730,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 451.73평) | 효자동2가 1213-5 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 334.018㎡ ( 101.04평 ) |
1,618,482,390원 1,083,902원(㎡) |
|
| 효자동2가 1213-5 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 334.018㎡ ( 101.04평 ) |
1,618,482,390원 1,083,902원(㎡) |
||
| 효자동2가 1213-5 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 261.441㎡ ( 79.09평 ) |
1,618,482,390원 1,083,902원(㎡) |
||
| 효자동2가 1213-5 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 261.441㎡ ( 79.09평 ) |
1,618,482,390원 1,083,902원(㎡) |
||
| 효자동2가 1213-5 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 261.441㎡ ( 79.09평 ) |
1,618,482,390원 1,083,902원(㎡) |
||
| 효자동2가 1213-5 | 옥탑1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 40.973㎡ ( 12.39평 ) |
1,618,482,390원 1,083,902원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 21.93평) | 효자동2가 1213-5 | 사무실 | 72.5㎡ ( 21.93평 ) | 60,030,000원 | |
| 효자동2가 1213-5 | 창고 | 16.9㎡ ( 5.11평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재‘전북특별자치도교육청’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 근린생활시설, 공공시설(교 육청, 학교), 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다. 사다리형의 토지이며, 상업용건부지로 이용중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 약 12m, 북동측으로 약 15m 내외의 포장 도로와 접합니다. [구분건물] 2-가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로(사용승인: 2020.02.25.),외벽: 스톤코트, 화강석버너구이 등 마감,내벽: 몰탈위 페인트, 무늬코팅, 타일, 내부 인테리어 등 마감,바닥: 화강석물갈기, 우레탄폴리싱, 타일 등 마감,창호: 새시창호입니다.㉠: 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층(3층 소재)㉡: 경량철골조 판넬지붕 단층 2-가: 제2종 근린생활시설(음식점,카페,사무실,학원) ㉠: 사무실 ㉡: 창고 본건 건물에 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있습니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함 2. 목록1 지상에 소재한 제시외 건물(감정서상 ㄴ) 및 저온창고 매각 제외 3. 유한회사 휴먼이 공사대금채권 940,000,000원, 유한회사 스마일이 공사대금채권 130,000,000원, 유한회사 그린이 공사대금채권 65,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나, 성립여부는 불분명함 | ||||
| 부동산현황 |
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용 중이고, 위 일부 지상에는 제시외 창고 및 냉장창고가 설치되어 있으며, 목록2.는 5층 근린생활시설로, 위 중 1층은 커피숍 및 음식점으로 이 |
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[말소기준권리 : 목록1: 2019.02.25.근저당권 설정 목록2: 2020.03.11.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/04/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 5층(501호) | 2025.3.24. | 40,000,000 [월]1,700,000 |
||||
| 서OOOO | 2층일부(72.6㎡) | 2023.05.09. | 2023.05.09. | 2025.3.14. | 30,000,000 [월]700,000 |
X | |
| 안OOOO | 1층일부(72.5㎡) | 2021.10.19. | 2024.02.21. | 2025.3.25. | 30,000,000 [월]1,760,000 |
X | |
| 유OOOO | 2층202호(261.4410㎡) | 2024.01.08. | 2025.03.17. | 2025.3.18. | 100,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 4층(261.4410㎡) | 2022.11.23. | 2022.11.23. | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X | ||
| 주OOOO | 2층일부 | 1,000,000 [월]2,200,000 |
|||||
| 로OOOO | 3층전부(301호,302호) | 20,000,000 [월]2,200,000 |
|||||
| 해OOOO | 1층일부(255.6㎡) | 2025.03.17. | 2025.03.17. | 2025.3.18. | 100,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록1: 2019.02.25.근저당권 설정 목록2: 2020.03.11.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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