청주 경매7계 2025 타경 51097 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 50
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-25 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 670-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 174.00 ㎡ (52.64평) | 감정가 | 806,222,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 342.44 ㎡ (103.59평) | 최저가 | 100% 806,222,080 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | 80,622,300 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 청OOOOOOOOO | 청구금액 | 252,101,190 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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다가구주택
펜션(캠핑장)
근린주택
주택
주유소
주택
근린주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.10 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.07.10 |
| 170일 | 최초경매일 | 2025.09.25 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 169일 | 1 | 2025-09-25 | 806,222,080원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2025.05.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 52.64평) | 비하동 670-21 | 대 | 174㎡ ( 52.64평 ) |
276,660,000원 1,590,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 98.14평) | 비하동 670-21 | 1층 다중주택 철근콘크리트구조 | 65.81㎡ ( 19.91평 ) |
522,866,080원 1,611,794원(㎡) |
|
| 비하동 670-21 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 15.12㎡ ( 4.57평 ) |
522,866,080원 1,611,794원(㎡) |
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| 비하동 670-21 | 2층 다중주택 철근콘크리트구조 | 91.41㎡ ( 27.65평 ) |
522,866,080원 1,611,794원(㎡) |
||
| 비하동 670-21 | 3층 다중주택 철근콘크리트구조 | 91.41㎡ ( 27.65평 ) |
522,866,080원 1,611,794원(㎡) |
||
| 비하동 670-21 | 4층 다중주택 철근콘크리트구조 | 60.69㎡ ( 18.36평 ) |
522,866,080원 1,611,794원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.45평) | 비하동 670-21 | 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 6,696,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 소로3류,제1종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 소재 '흥덕고등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 다갭주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 기호(1) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3~4M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 2018.10.12) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 개별 인테리어 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(2) : 다갭주택(13갭) 및 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중입니다. 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
[말소기준권리 : 목록1:2018.04.06.근저당권 설정 목록2:2018.10.19.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| ㈜OOOO | 103호전체 | 미전입 | 50만원 [월]50만원 |
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| 김OOOO | 201호전체 | 2024.06.19. | 2024.06.19. | 2025.06.10. | 20,000,000 [월]250,000 |
X | 2024.06.14.~ 2025.06.13. |
| 김OOOO | 2021.10.13 | X | |||||
| 김OOOO | 101호전체 | 2022.03.29. | 2022.03.29. | 2025.07.09. | 50,000,000 |
X | 2022.04.11.~ 2024.04.10. |
| 김OOOO | 203호전체 | 2022.02.03 | 2022.01.18 | 2025.07.09. | 55,000,000 |
X | 2022.01.21.~ 2026.01.20. |
| 박OOOO | 201호전체 | 미전입(점유자 김근평2024.06.19.) | 2024.06.19. | 2025.06.10. | 20,000,000 [월]250,000 |
2024.06.14.~ 2025.06.13. |
|
| 백OOOO | 205호전체 | 2023.01.03. | 2022.12.13. | 2025.07.08. | 60,000,000 |
X | 2023.01.04.~ 2025.04.03. |
| 손OOOO | 305호전체 | 2022.10.27. | 2022.09.20. | 2025.06.24. | 60,000,000 |
X | 2022.10.24.~ 2024.10.23. |
| 원OOOO | 202호전체 | 미전입 | 2025.06.02. | 20,000,000 [월]270,000 |
2024.02.16.~ 2026.02.15. |
||
| 유OOOO | 401호전체 | 2024.08.19. | 2024.08.19. | 2025.06.27. | 30,000,000 [월]430,000 |
X | 2024.07.14.~ 2026.07.13. |
| 임OOOO | 102호전체 | 2025.03.18. | 2025.05.20. | 2025.05.20. | 3,000,000 [월]430,000 |
X | 2025.04.11.~ 2026.04.10. |
| 정OOOO | 2025.02.06 | X | |||||
| 조OOOO | 301호전체 | 2020.04.27. | 2022.01.18. | 2025.05.14. | 55,000,000 |
X | 2022.01.26.~ 2025.01.25. |
| 조OOOO | 302호전체 | 2022.07.04 | 2022.06.16. | 2025.05.16. | 60,000,000 |
X | 2022.06.29.~ 2024.06.28. |
| 지OOOO | 304호전체 | 2023.01.13. | 2023.01.13. | 2025.05.01. | 60,000,000 |
X | 2023.01.14.~ 2025.01.13. |
| 한OOOO | 303호전체 | 2023.11.27. | 2023.11.27. | 2025.07.01. | 55,000,000 |
X | 2023.11.24.~ 2025.11.23. |
| 한OOOO | 204호약25㎡ | 2021.06.28. | 2021.05.31. | 60,000,000 |
X | 2021.06.27. | |
| 현황조사서 기타 |
-. 1층 3호실, 점포 1개 호실, 2층, 3층 각 5호실, 4층 1개호실로 되어 있으며, 104호, 203호, 204호, 205호는 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 정백철(103호), 김빈제(201호), 김준현(203호), 백하연(205호)이 있으나 동 호수의 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨. -. 102호 임차인 임서희에 의하면 임차계약은 본인 명의로하고 회사에서 보증금과 차임을 지원받아 회사숙소로 사용중이라함. -. 103호 점유자 이준식에 의하면 주식회사 지센에서 임차하여 회사숙소로 사용하고 있다고함. -. 201호 점유자 김근평에 의하면 임차인은 박규언(회사 지점장)이며 회사에서 임차하여 회사숙소로 사용하고 있다고함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1:2018.04.06.근저당권 설정 목록2:2018.10.19.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 16,840,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,140,000 | 노무자 78인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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