서울남부 경매3계 2025 타경 469 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 169
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 435-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 248.00 ㎡ (75.02평) | 감정가 | 5,675,610,230 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 696.77 ㎡ (210.77평) | 최저가 | 100% 5,675,610,230 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | 567,561,100 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOO | 청구금액 | 517,749,246 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경576, |
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주효상 차장
010-7510-0072
010-7510-0072
아파트
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다가구주택
펜션(캠핑장)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.04 |
| 22일 | 개시결정일 | 2025.04.25 |
| 116일 | 배당요구종기일 | 2025.07.28 |
| 173일 | 최초경매일 | 2025.09.23 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 172일 | 1 | 2025-09-23 | 5,675,610,230원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 송준우감정 / 가격시점 : 2025.05.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.02평) | 영등포동4가 435-1 | 대 | 248㎡ ( 75.02평 ) |
5,431,200,000원 21,900,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 192.80평) | 영등포동4가 435-1 | 지층 근린생활시설철근콘크리트 | 142.81㎡ ( 43.20평 ) |
238,239,230원 373,785원(㎡) |
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| 영등포동4가 435-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64㎡ ( 37.40평 ) |
238,239,230원 373,785원(㎡) |
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| 영등포동4가 435-1 | 2층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64㎡ ( 37.40평 ) |
238,239,230원 373,785원(㎡) |
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| 영등포동4가 435-1 | 3층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64㎡ ( 37.40평 ) |
238,239,230원 373,785원(㎡) |
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| 영등포동4가 435-1 | 4층 근린생활시설철근콘크리트 | 123.64㎡ ( 37.40평 ) |
238,239,230원 373,785원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 17.97평) | 영등포동4가 435-1 | 발코니 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 6,171,000원 | 포함 |
| 영등포동4가 435-1 | 계단실등 | 23㎡ ( 6.96평 ) | 포함 | ||
| 영등포동4가 435-1 | 창고 등 | 4.4㎡ ( 1.33평 ) | 포함 | ||
| 영등포동4가 435-1 | 창고 등 | 28㎡ ( 8.47평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,지구단위계획구역,과밀억제권역,정비구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철1호선 영등포역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 각 종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 영등포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 대체로 세장형의 평지로 근린생활시설의 부지로 이용중임. 남측으로 로폭 9미터 내외 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층건으로 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인딩 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 근린생활시설(후면 건물개황도 참조)임. 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 이 사건 건물은 등기부상과는 다르게 1층은 중국 음식점(유림각)으로 운영 중 이었고, 2층부터 4층까지는 출입문이 잠겨져 있어서 출입이 불가능한 상 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 방OOOO | 1층전부 | 2023.11.06. | 2025.07.18. | 2025.7.25. | 35,000,000 [월]2,100,000 |
X | 2023.11.13.~ 2025.11.12. |
| 주OOOO | 4층일부 | 2024.04.03. | 미상 | 미상 [월]200,000 |
X | 2024.04.01.~ 2026.03.31. |
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| 현황조사서 기타 |
현장출장 방문시 임차인 방기원(1층)을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 (주)더월드팝엔터프라이즈 등이 등재되어 있어서 그 등본에 의해 임차인으로 조사하였음. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함. |
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[최선순의 설정일자: 토지 및 건물 : 설정 2012.03.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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