마산지원 경매1계 2025 타경 132 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
- 마산지원 경매1계 2025 타경 132 [다가구주택]
- 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 4-5
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1544-6542
- 1,064,338,000 원
- ↓ 51% 544,941,000 원
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조회수: 1,515
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 4-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 279.40 ㎡ (84.52평) | 감정가 | 1,064,338,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 519.70 ㎡ (157.21평) | 최저가 | ↓ 51% 544,941,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 54,494,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 2명 | 청구금액 | 43,382,250 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경118,2025타경220, |
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| 관련사건 |
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이동휘 차장
010-2272-5680
010-2272-5680
주택
아파트
주택
아파트
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아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.01.20 |
| 113일 | 배당요구종기일 | 2025.05.09 |
| 245일 | 최초경매일 | 2025.09.18 |
오늘:3 누적:1,515 평균(2주):109 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 244일 | 1 | 2025-09-18 | 1,064,338,000원 | 100% | 유찰 |
| 286일 | 2 | 2025-10-30 | 851,470,000원 | 80% | 유찰 |
| 321일 | 3 | 2025-12-04 | 681,176,000원 | 64% | 유찰 |
| 370일 | 4 | 2026-01-22 | 544,941,000원 | 51% | 유찰 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2025.02.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.52평) | 대내동 4-5 | 대 | 217.9㎡ ( 65.91평 ) |
352,998,000원 1,620,000원(㎡) |
|
| 대내동 4-13 | 대 | 61.5㎡ ( 18.60평 ) |
99,630,000원 1,620,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 151.84평) | 대내동 4-5 | 1층 원룸철근콘크리트구조 | 52.57㎡ ( 15.90평 ) |
607,371,600원 1,210,000원(㎡) |
|
| 대내동 4-5 | 2층 원룸 철근콘크리트구조 | 119.81㎡ ( 36.24평 ) |
607,371,600원 1,210,000원(㎡) |
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| 대내동 4-5 | 3층 원룸 철근콘크리트구조 | 119.81㎡ ( 36.24평 ) |
607,371,600원 1,210,000원(㎡) |
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| 대내동 4-5 | 4층 원룸 철근콘크리트구조 | 119.81㎡ ( 36.24평 ) |
607,371,600원 1,210,000원(㎡) |
||
| 대내동 4-5 | 5층 원룸 철근콘크리트구조 | 89.96㎡ ( 27.21평 ) |
607,371,600원 1,210,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.37평) | 대내동 4-5 | 창고 등 | 10.14㎡ ( 3.07평 ) | 4,338,400원 | |
| 대내동 4-5 | 보일러실 | 3㎡ ( 0.91평 ) | |||
| 대내동 4-5 | 계단실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 월포초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 남동측 동일인 소유의 토지(5-4, 5-8번지)를 통하여 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정 보통임. 부정형의 평지로서 현황 주거용건부지로 이용중임. 일단지로서 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. [건물] (3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 2012.08.22일 사용승인한 건물로서 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 칼라알루미늄새시 창호임. (3-1): 새시조 판넬지붕 5층건으로 외벽: 새시조, 창호: 컬러새시창호, (3-2): 판넬조 판넬지붕 옥상층, 내외벽: 판넬조, (3-3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥상층, 내외벽: 화강석, 몰탈위 페인팅, 창호: 컬러새시창호. (3): 고시원 및 단독주택, (3-1): 창고 등, (3-2): 보일러실, (3-3): 계단실로 이용중임. 위생, 급배수설비 및 소방설비, 승강기설비 되어있으며, 2~4층에 전기온수보일러설비, 태양광설비가 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 근린생활시설(고시원)이나, 현황 각 각의 호실이 부여된 원룸으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
본건1,2 현황 `대`로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 종물,부합물,태양광시설 등이 소재함. *본건 1층~4층이 공 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UOOOO | 401호 | 2024.03.01(외국인체류확인서상) | 미상 | 100만원 [월]33만원 |
|||
| 김OOOO | 3층15㎡(306호) | 2024.2.5. | 2025.3.24. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | ||
| 김OOOO | 405호 | 미전입 | 미상 | 없음 [월]325,000원 |
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| 노OOOO | 4층20㎡(406호) | 2023.3.27. | 2025.3.12. | 2025.3.13. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 박OOOO | 3층20㎡(301호) | 2023.2.27. | 2023.2.27. | 2025.4.4. | 40,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 3층20㎡(302호) | 2022.1.26. | 2025.3.25. | 5,000,000 [월]320,000 |
|||
| 신OOOO | 2층20㎡(206호) | 2021.2.17. | 2021.2.17 | 2025.3.14. | 40,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 1층20㎡(102호) | 2023.2.15. | 2023.2.15. | 2025.3.26. | 3,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 안OOOO | 207호 | 2025.3.27. | 3,000,000 [월]300,000 |
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| 안OOOO | 4층20㎡(403호) | 2025.3.31. | 5,000,000 [월]250,000 |
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| 엄OOOO | 4층407호(19㎡) | 2024.05.14(임차인의 자엄동우 전입일) | 미상 | 2025.4.2. | 500만원 [월]30만원 |
||
| 이OOOO | 305호 | 2021.08.11 | 미상 | 500만원 [월]35만원 |
X | ||
| 이OOOO | 1층20㎡(101호) | 2021.8.27. | 2025.3.27. | 35,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | 5층89.96㎡(501호) | 2017.2.6. | 2025.3.24. | 135,000,000 |
X | ||
| 정OOOO | 202호 | 미전입 | 미상 | 300만원 [월]30만원 |
|||
| 정OOOO | 3층19㎡(307호) | 2025.3.21. | 3,000,000 [월]300,000 |
||||
| 주OOOO | 4층20㎡(402호) | 2024.01.18. | 2024.1.19. | 2025.4.2. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 채OOOO | 3층20㎡(303호) | 2021.5.4. | 2023.12.6. | 2025.3.11. | 40,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 2층20㎡(201호) | 2024.8.26. | 2025.4.2. | 3,000,000 [월]250,000 |
X | ||
| 한OOOO | 2024.02.14 | 미상 | X | ||||
| 허OOOO | 2층19㎡(205호) | 2024.3.22. | 2025.3.7. | 2,000,000 [월]280,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2012.9.27. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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