부산동부지원 경매6계 2024 타경 110987 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 314
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 226-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 773.00 ㎡ (233.83평) | 감정가 | 5,147,740,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 230.90 ㎡ (69.85평) | 최저가 | 100% 5,147,740,800 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO / 박OO | 입찰보증금 | 514,774,100 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOOO | 청구금액 | 702,840,995 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경111614, |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.27 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.10.02 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.12.16 |
| 355일 | 최초경매일 | 2025.09.16 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 354일 | 1 | 2025-09-16 | 5,147,740,800원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2024.10.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 233.83평) | 우동 226-3 | 대 | 773㎡ ( 233.83평 ) |
5,070,880,000원 6,560,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 51.55평) | 우동 226-3 | 1층 점포일반철골구조 | 86.8㎡ ( 26.26평 ) |
70,204,800원 412,000원(㎡) |
|
| 우동 226-3 | 2층 점포일반철골구조 | 83.6㎡ ( 25.29평 ) |
70,204,800원 412,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 18.30평) | 우동 226-3 | 화장실 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 6,656,000원 | 포함 |
| 우동 226-3 | 계단실 | 5.5㎡ ( 1.66평 ) | 포함 | ||
| 우동 226-3 | 다용도실(사무실 일부) | 17㎡ ( 5.14평 ) | 포함 | ||
| 우동 226-3 | 창고 | 6.3㎡ ( 1.91평 ) | 포함 | ||
| 우동 226-3 | 창고 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) | 포함 | ||
| 우동 226-3 | 창고(주차장) | 20.3㎡ ( 6.14평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 정비구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대중고교 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 점포, 소규모 공동주택, 주상용건물 및 주택이 혼재하는 주상혼용지대로 주위환경 보통임. 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통 사정 보통임. 사다리형에 유사한 부정형 토지로 대체로 평탄하나, 본건 자체는 동하향 완경사를 이루고 있 으며, 상업용 건부지로 이용중임. 동측으로 약 12m의 포장도로에 접함. [건물] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,·외벽 : 비닐 사이딩, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임,·창호 : 샷시 이중창, 샷시단창임. 1, 2층 공히 근린생활시설(상호: 도담아동발달센터)로 잉요중임. 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비, 천장형 냉난방설비 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 정비구역으로 지정되어 있으며, 2025. 8. 12.자 해운대구 사실조회회신서에 의하면 사업시행자는 우동3구역주택재개발정비사업조합(조합장 한정구)으로 2025. 2. 14. 사업시행계획인가됨. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 | 2019.05.27 | X | 2019.05.27.~ 2022.05.27. |
|||
| 주OOOO | 2층 | 2016.12.13 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2016.11.23.~ 2018.11.23. |
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| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 케너지마린앤파워솔루션,김소현이 각 임차인으로 등록되어 있음 3.안내문을 보고 전화한 임차인 김소현에게 문의 한 바, 본인은 소유자의 배우자로서 이 사건 부동산 모두를 점유사용하고 있고 주식회사 케너지마린앤파워솔루션은 없는 회사라고 진술함 .(절차 안내함) 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2015. 7. 31. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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