창원 경매5계 2024 타경 6652 [주택]
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1544-6542
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조회수: 310
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-16 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 825-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 379.00 ㎡ (114.65평) | 감정가 | 585,550,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 128.94 ㎡ (39.00평) | 최저가 | ↓ 80% 468,440,700 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 46,844,070원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 진OOOOOOO | 청구금액 | 272,305,075 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.07 |
| 10일 | 개시결정일 | 2024.10.16 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2025.01.20 |
| 340일 | 최초경매일 | 2025.09.11 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 339일 | 1 | 2025-09-11 | 585,550,840원 | 100% | 유찰 |
| 374일 | 2 | 2025-10-16 | 468,440,700원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2024.10.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 114.65평) | 삼방동 825-25 | 대 | 379㎡ ( 114.65평 ) |
413,110,000원 1,090,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 37.49평) | 삼방동 825-25 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 75.41㎡ ( 22.81평 ) |
171,780,840원 1,386,447원(㎡) |
|
| 삼방동 825-25 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 48.53㎡ ( 14.68평 ) |
171,780,840원 1,386,447원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.51평) | 삼방동 825-25 | 창고 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 660,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경남 김해시 삼방동 소재 "김해동부스포츠센타" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 전원주택단지로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 본건은 가장형의 토지로서 "대"로 이용중입니다. 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호 2.철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서외 벽 : 석재, 징크판넬 마감내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감창 호 : 새시창호 기호 2. 주택으로 이용중입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나, 인근 탐문조사, 건축물현황도, 평가사례, 외부관찰 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 난방시설 설비되어 있으나 정상가동 여부는 불분명 합니다. 수세식화장실, 급,배수시설 설비되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. | ||||
| 부동산현황 | 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OOOO | 미상 | 2016.02.24. | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `윤정란`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음. ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음. 기호1 임차인은 주민등록 전입세대열람 내역상으로 전입된 세대주를 임차인으로 표기하였으나 실제 거주여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1, 2. 설정 2018. 3. 7. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 7,820,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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