대전 경매11계 2024 타경 10402 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,661
| 소재지 | 대전광역시 중구 석교동 240 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 575.00 ㎡ (173.94평) | 감정가 | 1,534,531,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 666.46 ㎡ (201.60평) | 최저가 | ↓ 49% 751,920,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 75,192,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 80,000,000 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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오피스텔
다가구주택
주택
다가구주택
펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.16 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.01.20 |
| 332일 | 최초경매일 | 2025.09.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 331일 | 1 | 2025-09-11 | 1,534,531,800원 | 100% | 유찰 |
| 387일 | 2 | 2025-11-06 | 1,074,172,000원 | 70% | 유찰 |
| 422일 | 3 | 2025-12-11 | 751,920,000원 | 49% | 정지 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2024.10.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 173.94평) | 석교동 240 | 대 | 575㎡ ( 173.94평 ) |
449,650,000원 782,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 198.58평) | 석교동 240 | 1층 계단실, 승강기홀 철근콘크리트구조 | 23.76㎡ ( 7.19평 ) |
1,081,081,800원 1,646,735원(㎡) |
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| 석교동 240 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 210.9㎡ ( 63.80평 ) |
1,081,081,800원 1,646,735원(㎡) |
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| 석교동 240 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 210.9㎡ ( 63.80평 ) |
1,081,081,800원 1,646,735원(㎡) |
||
| 석교동 240 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 210.9㎡ ( 63.80평 ) |
1,081,081,800원 1,646,735원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 3.03평) | 석교동 240 | 누다락 일부 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 3,800,000원 | |
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로3류,제1종일반주거지역,중점경관관리구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘동명중학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 다갭주택, 단독주택, 주거나지, 소규모 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 완경사지대내 소재하는 부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임. 남서측으로 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인 : 2017.02.27.)외 벽 : 치장벽돌, 외장석재, 드라이비트마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임. 1층 : 계단실, 승강기홀 2-4층 : 각층 다갭주택(4갭)임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄 매각 - 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함 | ||||
| 부동산현황 | ⓑ 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 김해정(2023.06.08.), 203호 김민태(2017.05.08.)와 동거인 김영미(2023.12.11.), 204호 이보미(2019.09.25.), 302호 손지용(2020 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2023.06.08 | 2023.05.16 | 2024.11.7. | 85,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2020.08.21 | 2020.06.26 | 2024.11.14. | 80,000,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2017.05.08 | 2017.03.13 | 2024.11.7. | 83,000,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2023.12.11 | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2019.09.25 | 2019.09.11 | 2024.10.22. | 80,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2017.04.24 | 미상 | 85,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 301호 | 2017.04.24 | 2017.04.25 | 2024.11.14. | 80,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2020.02.17 | 2020.02.17 | 2024.12.10. | 90,000,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2023.04.07 | X | ||||
| (OOOO | 303호 | 2023.04.07 | 2023.02.21 | 2024.11.14. | 78,000,000 |
X | |
| (OOOO | 304호 | 2017.04.05 | 2021.03.09 | 2024.11.1. | 80,000,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2020.11.13 | 미상 | 130,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 401호 | 2020.11.13 | 2020.10.30 | 2024.11.14. | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2022.04.29 | X | ||||
| (OOOO | 402호 | 2022.04.29 | 2022.04.15 | 2024.11.14. | 110,000,000 [월]200,000 |
X | |
| (OOOO | 403호 | 2021.03.22 | 2021.03.02 | 2024.12.11. | 80,000,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2019.08.16 | 2019.08.16 | 2024.10.25. | 80,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2017.03.02. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 19,050,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,500,000 | 노무자 50인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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