부산 경매4계 2024 타경 5126 [근린시설]
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1544-6542
- 부산 경매4계 2024 타경 5126 [근린시설]
- 부산광역시 금정구 금성동 219
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- 7,308,192,600 원
- ↓ 49% 3,581,015,000 원
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| 소재지 | 부산광역시 금정구 금성동 219 외 4필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,844.00 ㎡ (860.31평) | 감정가 | 7,308,192,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 498.93 ㎡ (150.93평) | 최저가 | ↓ 49% 3,581,015,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 358,101,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 수OOO | 청구금액 | 773,471,094 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 358,101만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.27 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.12.09 |
| 344일 | 최초경매일 | 2025.09.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 343일 | 1 | 2025-09-04 | 7,308,192,600원 | 100% | 유찰 |
| 385일 | 2 | 2025-10-16 | 5,115,735,000원 | 70% | 변경 |
| 609일 | 3 | 2026-05-28 | 5,115,735,000원 | 70% | 유찰 |
| 644일 | 4 | 2026-07-02 | 3,581,015,000원 | 49% | 변경 |
| 784일 | 5 | 2026-11-19 | 3,581,015,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 거림감정 / 가격시점 : 2024.10.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 860.31평) | 금성동 219 | 대 | 261㎡ ( 78.95평 ) |
610,740,000원 2,340,000원(㎡) |
|
| 금성동 220-4 | 대 | 853㎡ ( 258.03평 ) |
1,996,020,000원 2,340,000원(㎡) |
||
| 금성동 220-7 | 대 | 1631㎡ ( 493.38평 ) |
3,816,540,000원 2,340,000원(㎡) |
||
| 금성동 221 | 하천 | 76㎡ ( 22.99평 ) |
58,824,000원 774,000원(㎡) |
||
| 금성동 212 | 하천 | 23㎡ ( 6.96평 ) |
17,802,000원 774,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 150.93평) | 금성동 219 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 295.26㎡ ( 89.32평 ) |
808,266,600원 1,619,773원(㎡) |
|
| 금성동 219 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 203.67㎡ ( 61.61평 ) |
808,266,600원 1,619,773원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 일련번호(1)-(6)은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건 일련번호(1)(2)(3)은 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(5)(6)은 차량 접근이 불가능하며 전반적인 교통사정은 불편함. 일련번호(1)(2)(3) : 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로 상업용으로 이용중임. 일련번호(5) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임. 일련번호(6) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임. 일련번호(1)(2)(3) : 북동측 폭 약 10-12m의 포장도로에 점함. 일련번호(5) : 맹지임. 일련번호(6) : 맹지임. [구분건물] 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로 2019년 09월 07일 사용승인되었음.외벽 : 노출콘크리트마감.내벽 : 실내인테리어 마감.창호 : 칼라알미늄샷시 등 근린생활시설(상호 : 헤이든 신씨어)로 이용중임 급배수 위생설비, 냉방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 목록1,3 토지이용계획서상 농지법 제8조 적용농지로 기재되어 있으나 농지취득자격증명은 불필요하다는 금정구청의 사실조회회신이 있었음. 목록 5,6은 하천부지로 헤이든 신씨어의 서쪽부지 정원산책로의 일부로 추정 또는 일부포함되거나 접한 것으로 보이나 정확한 경계는 알 수 없다고 보고됨(현황서 참조). 정확한 경계는 확인 필요. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층(별동) | 2023.11.29 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X | |||
| 권OOOO | 1~2층 | 2024.09.12. | 50,000,000 [월]5,000,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
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총 예상 명도비용 14,480,000원
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 14,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2021. 6. 25. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
