2025타경22 [상가 경매] 충청남도 공주시 한적2길 27-10

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-11-27 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	충청남도 공주시 한적2길 27-10 구) 충청남도 공주시 신관동 670-3

경매종류	부동산임의경매	토지면적	540.20 ㎡ (163.41평)	감정가	1,622,371,250 원
물건종류	상가	건물면적	249.17 ㎡ (75.37평)	최저가	↓ 49% 794,962,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	(10%) 79,496,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	유OOOOOO	청구금액	989,306,500 원

담당 컨설턴트

윤현석 팀장
010-8828-7979

무료상담신청

윤현석 팀장

010-8828-7979

아파트

부산 부산진구 신천번
568,000,000
(49%) 278,320,000
2025-12-19
(6일 남음)

아파트

서울 관악구 성현로
878,000,000
(80%) 702,400,000
2026-02-12
(61일 남음)

오피스텔

부산 부산진구 중앙번
272,000,000
(49%) 133,280,000
2026-01-08
(26일 남음)

다가구주택

서울 금천구 독산로
2,467,388,960
(51%) 1,263,303,000
2025-12-16
(3일 남음)

주택

경남 하동군 화개면
358,217,400
(64%) 229,259,000
2025-12-15
(2일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(80%) 1,867,937,000
2026-01-07
(25일 남음)

펜션(캠핑장)

경북 포항시 남구
2,664,353,000
(49%) 1,305,533,000
2025-12-22
(9일 남음)

근린시설

경남 진주시 상대동
1,103,898,600
(64%) 706,495,000
2026-01-05
(23일 남음)

다가구주택

대전 동구 자양동
503,103,900
(49%) 246,520,000
2025-12-18
(5일 남음)

대지

서울 강동구 암사동
1,505,900,000
(51%) 771,021,000
2025-12-15
(2일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.02
2일	개시결정일	2025.01.03
83일	배당요구종기일	2025.03.25
246일	최초경매일	2025.09.04

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

245일	1	2025-09-04	1,622,371,250원	100%	유찰
287일	2	2025-10-16	1,135,660,000원	70%	유찰
329일	3	2025-11-27	794,962,000원	49%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 대륜감정 / 가격시점 : 2025.01.15]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 163.41평)	신관동 670-3	대	540.2㎡ ( 163.41평 )	1,400,738,600원 2,593,000원(㎡)
건물 (전체 60.25평)	신관동 670-3	단층 근린생활시설일반철골구조	199.17㎡ ( 60.25평 )	208,132,650원 1,045,000원(㎡)
제시외건물 (전체 15.13평)	신관동 670-3	차양막	48㎡ ( 14.52평 )	13,500,000원
	신관동 670-3	냉동창고	1식㎡ ( 0.30평 )
	신관동 670-3	외부간판	1식㎡ ( 0.30평 )
토지이용계획	하수처리구역,준주거지역,주차장,소로1류,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,공공공지,제1종지구단위계획구역
감정평가현황	[구분건물] 일반철골구조, 징크샌드위치판낼 지붕 지항 1층 건물로외벽 : 복합판낼 마감 등내벽 : 적벽돌 및 내부 인테리어 미감 등바닥 : 타일 마감 등창호 : 샷시창호 식당으로 이용중임 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 냉난방 설비 등이 설치되어 있으.ㅁ[토지] 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북측에 위치하는 부동산으로 , 주위는 근린생활시설울 중심으로 단독 및 공동주택 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 정방형의 토지로 근린생활시설(식당) 부지로 이용중임 소로1류에 접함
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 상 제시외 비닐하우스는 매각제외함). 현황조사서 상 임차인 존재하나 임차인 신고내역은 없으며 임차권 및 대항력 존부 여부는 불분명함.
부동산현황	1)목록1번 단층 제1종근린생활시설로써 식당으로 이용하고 있음. 2)목록2번 대지로써

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
백OOOO	미상	2024.10.17	미상		없음 [월]1,000,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 22.3.15.근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 상 제시외 비닐하우스는 매각제외함). 현황조사서 상 임차인 존재하나 임차인 신고내역은 없으며 임차권 및 대항력 존부 여부는 불분명함.