서울서부 경매7계 2024 타경 3141 [근린상가]
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1544-6542
- 서울서부 경매7계 2024 타경 3141 [근린상가]
- 서울특별시 마포구 용강동 512 1층101호
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- 21,727,600,000 원
- ↓ 64% 13,905,664,000 원
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| 소재지 | 서울특별시 마포구 용강동 512 1층101호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 857.10 ㎡ (259.27평) | 감정가 | 21,727,600,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 2,557.65 ㎡ (773.69평) | 최저가 | ↓ 64% 13,905,664,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 1,390,566,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 8,144,738,804 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.28 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.02.13 |
| 280일 | 최초경매일 | 2025.09.02 |
오늘:1 누적:1,156 평균(2주):24 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 279일 | 1 | 2025-09-02 | 21,727,600,000원 | 100% | 유찰 |
| 321일 | 2 | 2025-10-14 | 17,382,080,000원 | 80% | 유찰 |
| 356일 | 3 | 2025-11-18 | 13,905,664,000원 | 64% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 우일감정 / 가격시점 : 2024.12.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 259.27평) | 용강동 512 | 대 | 857.1㎡ ( 259.27평 ) |
0 | |
| 건물 (전체 771.80평) | 용강동 512 | 지층비01호철근콘크리트구조 | 570.09㎡ ( 172.45평 ) |
2,098,000,000원 3,680,121원(㎡) |
|
| 용강동 512 | 지층비02호철근콘크리트구조 | 10.82㎡ ( 3.27평 ) |
55,600,000원 5,138,632원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 1층101호철근콘크리트구조 | 288.57㎡ ( 87.29평 ) |
424,200,000원 1,470,007원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 2층201호철근콘크리트구조 | 324.75㎡ ( 98.24평 ) |
398,800,000원 1,228,022원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 3층301호철근콘크리트구조 | 319.99㎡ ( 96.80평 ) |
344,400,000원 1,076,284원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 4층401호철근콘크리트구조 | 292.67㎡ ( 88.53평 ) |
286,800,000원 979,943원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 5층501호철근콘크리트구조 | 322.63㎡ ( 97.60평 ) |
285,200,000원 883,985원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 6층601호철근콘크리트구조 | 216.76㎡ ( 65.57평 ) |
191,600,000원 883,927원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 2층202호철근콘크리트구조 | 71.12㎡ ( 21.51평 ) |
97,800,000원 1,375,141원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 3층302호철근콘크리트구조 | 71.12㎡ ( 21.51평 ) |
87,400,000원 1,228,909원(㎡) |
||
| 용강동 512 | 4층402호철근콘크리트구조 | 62.88㎡ ( 19.02평 ) |
67,600,000원 1,075,064원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.89평) | 용강동 512 | 조형소나무 | ㎡ | 600,000원 | |
| 용강동 512 | 부속건물 | 6.25㎡ ( 1.89평 ) | 0원 | ||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 "서울염리초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 간선도로변을 따라 상업ㆍ업무용 건물, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "마포역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 6층 건물 내 제지층 제비01호외 10개호로서,외벽 : 석재 붙임마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 근린생활시설 등으로 이용 중임. 비01호 : 서울안심축산정육식당 / 불끈 비02호 : 공부상 "부동산" 이나 현황 "공실" 101호 : 오가다 BEER 201호, 202호 : LOVELY 301호, 302호 : CLASQUIN 401호, 402호 : BIZ ON 스마트워크 센터 501호, 601호 : 원 고시텔 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 본건 남동측으로 토정로35길과 접함. |
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| 비고 | - 일괄매각. 토지, 건물들, 제시외 건물 및 조경 소나무 포함 - 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감정평가평가명세표"에 기재함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 등기부상 본 목적물의 표시와 실제 현황이 불일치 한 것으로 판단됨 2. 실제 건물의 현황 : 지하1층(주차장), 지상 8층 주상복합 건물(1~5층은 상가, 6, 7층은 고시텔, 8층은 옥탑)... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 실제1층일부(건물정면부분)지층비01호 | 2023.11.08 | 2023.11.08 | 170,000,000 [월]13,000,000 |
X | ||
| JOOOO | 승강기강지상2층288.57㎡(약87평)1층전부 | 2021.11.26. | 2025.2.12. | 200,000,000 [월]8,000,000 |
X | ||
| 민OOOO | 6층601호 | 2023.03.17 | X | ||||
| 비OOOO | 실제건물(4층401호)5층전부 | 2024.10.04 | 2024.10.04 | 160,000,000 [월]7,000,000 |
X | ||
| 손OOOO | 지하1층제비01호일부약280㎡ | 2023.3.13. | 1차2023.9.27.,2차2023.10.04. | 2025.2.6. | 150,000,000 [월]8,500,000 |
X | |
| 안OOOO | 6층101호 | 2020.12.23 | X | ||||
| 염OOOO | 실제건물(2층201호)3층전부 | 2024.02.19 | 130,000,000 [월]8,400,000 |
X | |||
| 조OOOO | 실제건물(5층501호)6, 7층전부 | 2015.05.08 | 135,000,000 [월]5,255,000 |
O | |||
| 주OOOO | 인우빌딩4층(승강기상지상4층) 약90평 | 2021.5.27. | 2023.9.25. | 2025.2.10. | 100,000,000 [월]6,500,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2020.4.23. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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