부산 경매12계 2024 타경 62525 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 613
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-14 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 90-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 125.00 ㎡ (37.81평) | 감정가 | 932,963,330 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 187.33 ㎡ (56.67평) | 최저가 | ↓ 70% 653,074,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 문OO / 문OO | 입찰보증금 | (10%) 65,307,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 냉OOOOOOOOO | 청구금액 | 349,740,721 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.10 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.09.12 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.12.05 |
| 351일 | 최초경매일 | 2025.08.26 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 350일 | 1 | 2025-08-26 | 932,963,330원 | 100% | 유찰 |
| 399일 | 2 | 2025-10-14 | 653,074,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2024.10.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 37.81평) | 양정동 90-2 | 대 | 125㎡ ( 37.81평 ) |
875,000,000원 7,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 55.94평) | 양정동 90-2 | 1층 근린생활시설 | 121.72㎡ ( 36.82평 ) |
57,564,930원 311,280원(㎡) |
|
| 양정동 90-2 | 2층 주택 | 63.21㎡ ( 19.12평 ) |
57,564,930원 311,280원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.73평) | 양정동 90-2 | 창고 | 2.4㎡ ( 0.73평 ) | 398,400원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제3종일반주거지역,정비구역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 세멘보록크조 스라브즙 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 알루미늄샷시창 및 하이샷시창 구조임. 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 양정역이 소재함. 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 소로와 접하고, 남동측으로 노폭 약 1m 내외의 막다른 도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 본건 1층은 점포, 2층은 주택임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 1층일부(정면우측출입구)40.64㎡ | 2024.11.12. | 2024.11.14. | 2024.11.18. | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2024.08.01~ |
| 에OOOO | |||||||
| 이OOOO | 1층일부(정면우측출입구)40.64㎡ | 2024.11.12. | 2024.11.14. | 2024.11.18. | 10,000,000 [월]600,000 |
X | 2024.08.01~ |
| 이OOOO | |||||||
| 임OOOO | |||||||
| 임OOOO | 2층 | 2017.02.28 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | ||
| 정OOOO | 2층주택전부63.21㎡ | 2017.02.28. | 2017.01.16. | 2024.11.19. | 100,000,000 |
O | 2017.02.28~ |
| 함OOOO | 1층일부81.08㎡ | 2023.12.22. | 2024.10.07. | 2024.12.4. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2024.01.01.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
권영순:이도연과 공동임차인임. 에틱(주), 한태현:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 이도연:권영순과 공동임차인임. 이치훈:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 임태은:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. 임혜정:정규업의 배우자임. 함미란(오늘은 1,000,000원임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자(주거)들은 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항이며, 점유자(점포)들은 부산진세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성한 사항 임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2019.09.27. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 10,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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