대구 경매6계 2024 타경 125083 [근린주택]
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1544-6542
- 대구 경매6계 2024 타경 125083 [근린주택]
- 대구광역시 수성구 만촌동 430-16
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1544-6542
- 999,694,530 원
- ↓ 70% 699,786,000 원
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조회수: 1,167
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-19 입니다.| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 430-16 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 238.80 ㎡ (72.24평) | 감정가 | 999,694,530 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 252.66 ㎡ (76.43평) | 최저가 | ↓ 70% 699,786,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 69,978,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 828,431,327 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.22 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2025.01.02 |
| 310일 | 최초경매일 | 2025.08.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 309일 | 1 | 2025-08-26 | 999,694,530원 | 100% | 변경 |
| 365일 | 2 | 2025-10-21 | 999,694,530원 | 100% | 유찰 |
| 396일 | 3 | 2025-11-21 | 699,786,000원 | 70% | 변경 |
| 514일 | 4 | 2026-03-19 | 699,786,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 늘푸른감정 / 가격시점 : 2024.10.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.24평) | 만촌동 430-16 | 대 | 238.8㎡ ( 72.24평 ) |
862,068,000원 3,610,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 54.35평) | 만촌동 430-16 | 1층 휴게음식점 시멘트벽돌조 | 85.65㎡ ( 25.91평 ) |
121,131,530원 674,076원(㎡) |
|
| 만촌동 430-16 | 1층 근린생활시설(사무소) 시멘트벽돌조 | 27.6㎡ ( 8.35평 ) |
121,131,530원 674,076원(㎡) |
||
| 만촌동 430-16 | 2층 주택 시멘트벽돌조 | 66.41㎡ ( 20.09평 ) |
121,131,530원 674,076원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 22.08평) | 만촌동 430-16 | 사무실 일부 | 6.5㎡ ( 1.97평 ) | 16,495,000원 | |
| 만촌동 430-16 | 다용도실 | 22.3㎡ ( 6.75평 ) | |||
| 만촌동 430-16 | 다용도실 | 10.3㎡ ( 3.12평 ) | |||
| 만촌동 430-16 | 다용도실 | 33.9㎡ ( 10.25평 ) | |||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,제1종일반주거지역,중로2류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 기호 2 : 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감,-내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 등 마감,-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,-창 호 : 하이새시창호임. 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 단독주택 급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임. 남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 2층 부분 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 '주택' 임. | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OOOO | 2021.12.24 | X | |||||
| 오OOOO | 2층 | 2020.11.26 | 5,000,000 [월]500,000 |
O | |||
| 주OOOO | 1층 | 2023.08.23 | X | ||||
| 주OOOO | 2023.08.16 | X |
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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