제주 경매1계 2024 타경 31319 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,004
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-30 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 도련일동 2234-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 259.00 ㎡ (78.35평) | 감정가 | 370,955,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 99.96 ㎡ (30.24평) | 최저가 | ↓ 70% 259,669,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOOOO OOO / 농OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 25,966,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 114,215,586 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.13 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.08.16 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.11.18 |
| 379일 | 최초경매일 | 2025.08.26 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 378일 | 1 | 2025-08-26 | 370,955,200원 | 100% | 유찰 |
| 413일 | 2 | 2025-09-30 | 259,669,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.09.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 78.35평) | 도련일동 2234-9 | 대 | 259㎡ ( 78.35평 ) |
259,000,000원 1,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 30.24평) | 도련일동 2234-9 | 1층 주택일반목구조 | 62.28㎡ ( 18.84평 ) |
111,955,200원 1,119,552원(㎡) |
|
| 도련일동 2234-9 | 2층 주택일반목구조 | 37.68㎡ ( 11.40평 ) |
111,955,200원 1,119,552원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 공장설립제한지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,고도지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함. 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약 2-3m 비포장 및 아스콘 포장 도로에 접함. [건물] 기호(2) 일반목구조 목조위슁글지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2014.07.23)외벽 : 목재 마감, 페인팅 등,내벽 : 벽지, 목재 마감 등,바닥 : 강마루 등,창호 : 샷시 창호 등임. 단독주택임. 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1(도련일동) 대지(제시건물 부지이고, 일부 조경수가 식재되어 있음) 소재지2(도련일동 22349) 제시 건물 일반목구조 목조위슁글지붕 2층 단독주택 1층 62.28㎡ 2층 37.68㎡ 등이 소재함 위 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OOOO | 본건제시건물 | 2020.11.16 | 제주법원등기과제2016전406호 | 200,000,000원 [월]없음 |
X | 2016.12.26.~ 2024.12.25 |
|
| 한OOOO | 건물전부 | 2024.5.24. | 2016.12.26. | 2024.9.4. | 200,000,000원 |
X | 2017.1.17.~ 2019.1.16. |
| 매각물건 명세서비고 |
<비고> 한지은은 손창배의 배우자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건(도련6길 17-7) 임차인 손창배의 진술에 의하면
본건은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 함. 전입세대확인서 발급일(2024.08.29.자) 현재 손창배가 가족과 함께 전입세대주로 등록되어 있음 위 임차인 손창배의 임대차관계조사서의 내용은 손창배의 진술과 2024.08.29.자 전입세대확인서에 전입세대주로 등록된 사항을 기재한 내용임 |
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[최선순의 설정일자: 2014. 12. 3. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 5,940,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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