서울중앙 경매10계 2023 타경 119532 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 653
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 267-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,510.70 ㎡ (456.99평) | 감정가 | 96,704,986,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 6,223.56 ㎡ (1,882.63평) | 최저가 | 100% 96,704,986,880 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 9,670,498,688원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOO OOOOO | 청구금액 | 17,000,000,000 원 |
| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.12.26 |
| 140일 | 배당요구종기일 | 2024.05.09 |
| 608일 | 최초경매일 | 2025.08.20 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 607일 | 1 | 2025-08-20 | 96,704,986,880원 | 100% | 변경 |
| 642일 | 2 | 2025-09-24 | 96,704,986,880원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 예현감정 / 가격시점 : 2024.02.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 456.99평) | 논현동 267-15 | 대 | 503.6㎡ ( 152.34평 ) |
29,712,400,000원 59,000,000원(㎡) |
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| 논현동 267-19 | 대 | 503.6㎡ ( 152.34평 ) |
29,712,400,000원 59,000,000원(㎡) |
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| 논현동 267-20 | 대 | 503.5㎡ ( 152.31평 ) |
29,706,500,000원 59,000,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 1,882.63평) | 논현동 267-15 에이동호 | 지하2층 주차장철근콘크리트구조 | 1254.28㎡ ( 379.42평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 1229.07㎡ ( 371.79평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 339.25㎡ ( 102.62평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 290.44㎡ ( 87.86평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 362.16㎡ ( 109.55평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 362.09㎡ ( 109.53평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 362.09㎡ ( 109.53평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 6층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 305.71㎡ ( 92.48평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 에이동호 | 7층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 70.38㎡ ( 21.29평 ) |
5,332,284,480원 1,165,407원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 208.61㎡ ( 63.10평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 215.47㎡ ( 65.18평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 220.45㎡ ( 66.69평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 220.85㎡ ( 66.81평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 221.7㎡ ( 67.06평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 6층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 209.01㎡ ( 63.23평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 7층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 166.94㎡ ( 50.50평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 논현동 267-15 비동호 | 8층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 185.06㎡ ( 55.98평 ) |
2,241,402,400원 1,360,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,도로,과밀억제권역,건축선,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 상업용 건물 로서, 주위는 노선상가 지역으로서 상업용부동산, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 및 금융기 관 등이 위치하고 후면으로는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선,수인분당선 "선정릉역" 이 소재하는등 대중교통상황은 양호한 편임. 인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. [구분건물] 본건 기호(4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 근린생활시설로서,(사용승인일: 2009.12.29)외벽 : 노출콘크리트 및 치장석재붙임 마감 등,내벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 타일 및 기타 인테리어 마감 등,창호 : 페어글래스 마감 등임.본건 기호(5)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 근린생활시설로서,(사용승인일: 2009.12.29)외벽 : 노출콘크리트 및 치장석재붙임 마감 등,내벽 : 노출콘크리트, 페인팅, 타일 및 기타 인테리어 마감 등,창호 : 페어글래스 마감 등임. 본건 기호(4) - 제에이동 공부상 및 현황 근린생활시설로서, 지하2층 : 주차장 및 기계실 등으로 이용중임. 지하1층 : 근린생활시설 및 주차장으로 이용중임. 1층-7층 : 근린생활시설(건물전체 산후조리원)로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 본건 기호(5) - 제비동 공부상 및 현황 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(베이커리카페)로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층-7층 : 근린생활시설(업무시설)로 이용중임. 8층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 본건 기호(4),(5) 공히 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 급탕 설비, 전기설비 및 주차설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 임차인 31명이 등재되어 있음(에이동호 및 비동호).
2) 현장에 임하여 채무자(소유자) 주식회사 만소의 부장 박*식을 만나 조사한 바, 1층 베이커리 점포는 채무자(소유자)가 직영하는 점포이고, 2층,8층은 공실이며 3층, 5층은 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하므로, 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 붙여두었으나 더 이상 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2019.10.14.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
(부동산 목록 5에 대하여) 을구 22번 전세권설정등기(2017. 12. 21. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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