제주 경매4계 2025 타경 7746 [주택]
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1544-6542
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조회수: 797
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1978-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 578.00 ㎡ (174.85평) | 감정가 | 1,016,938,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 196.15 ㎡ (59.34평) | 최저가 | ↓ 70% 711,857,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 71,185,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 250,000,000 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.14 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.03.17 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2025.06.16 |
| 152일 | 최초경매일 | 2025.08.12 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 151일 | 1 | 2025-08-12 | 1,016,938,800원 | 100% | 유찰 |
| 186일 | 2 | 2025-09-16 | 711,857,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 청연감정 / 가격시점 : 2025.04.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 174.85평) | 덕수리 1978-1 | 대 | 578㎡ ( 174.85평 ) |
402,866,000원 697,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 59.34평) | 덕수리 1978-1 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 96.55㎡ ( 29.21평 ) |
602,572,800원 3,071,217원(㎡) |
|
| 덕수리 1978-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 99.6㎡ ( 30.13평 ) |
602,572,800원 3,071,217원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 덕수리 1978-1 | 조경수 등 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 건축계획심의대상구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급,경관보전지구5등급,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 및 소규모점포 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 덕수서로(1121호선 지방도) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.12.21) - 외벽 : 라임스톤 마감 등 - 내벽 : 내장용페인트, 벽지 및 타일마감 등 - 바닥 : 폴리싱타일, 강마루 마감 등 - 창호 : 시스템창호 등입니다. 단독주택으로 이용중입니다. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 천정형시스템에어컨, 화재탐지설비, 데크, 확장형발코니 등이 되어 있으며, 건물 옥상에는 태양광설비, 스파설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 소재지 1.(덕수리 19781) 대지 (소재지 2.(덕수서로174번길 111) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있으며, 정원석도 소재함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.03.21.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.12.30. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 10,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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