2024타경63243 [공장 경매] 전라남도 순천시 해룡면 호두리 1201-18

사건기본정보

입찰 2 일전

본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.

소재지	전라남도 순천시 해룡면 호두리 1201-18

경매종류	부동산임의경매	토지면적	4,939.30 ㎡ (1,494.14평)	감정가	4,283,289,000 원
물건종류	공장	건물면적	2,301.60 ㎡ (696.23평)	최저가	↓ 45% 1,918,914,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 191,891,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	신OOOOO외 1명	청구금액	1,481,067,139 원
중복/병합	중복 2025타경51102,

담당 컨설턴트

정수환 부장
010-9999-7318

무료상담신청

정수환 부장

010-9999-7318

아파트

부산 부산진구 신천번
568,000,000
(49%) 278,320,000
2025-12-19
(6일 남음)

아파트

서울 관악구 성현로
878,000,000
(80%) 702,400,000
2026-02-12
(61일 남음)

오피스텔

부산 부산진구 중앙번
272,000,000
(49%) 133,280,000
2026-01-08
(26일 남음)

다가구주택

서울 금천구 독산로
2,467,388,960
(51%) 1,263,303,000
2025-12-16
(3일 남음)

주택

경남 하동군 화개면
358,217,400
(64%) 229,259,000
2025-12-15
(2일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(80%) 1,867,937,000
2026-01-07
(25일 남음)

펜션(캠핑장)

경북 포항시 남구
2,664,353,000
(49%) 1,305,533,000
2025-12-22
(9일 남음)

근린시설

경남 진주시 상대동
1,103,898,600
(64%) 706,495,000
2026-01-05
(23일 남음)

다가구주택

대전 동구 자양동
503,103,900
(49%) 246,520,000
2025-12-18
(5일 남음)

대지

서울 강동구 암사동
1,505,900,000
(51%) 771,021,000
2025-12-15
(2일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.12.24
4일	개시결정일	2024.12.27
92일	배당요구종기일	2025.03.25
224일	최초경매일	2025.08.04

매각일정

입찰 2 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

223일	1	2025-08-04	4,283,289,000원	100%	유찰
265일	2	2025-09-15	2,998,302,000원	70%	유찰
314일	3	2025-11-03	2,398,642,000원	56%	유찰
356일	4	2025-12-15	1,918,914,000원	45%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 건우감정 / 가격시점 : 2025.01.10]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 1,494.14평)	호두리 1201-18	공장용지	4939.3㎡ ( 1,494.14평 )	1,531,183,000원 310,000원(㎡)
건물 (전체 696.23평)	호두리 1201-18 가동호	단층 공장 일반철골구조	828㎡ ( 250.47평 )	1,947,456,000원 2,352,000원(㎡)
	호두리 1201-18 나동호	단층 공장 일반철골구조	1011.6㎡ ( 306.01평 )	0
	호두리 1201-18 다동호	1층 사무소 등 일반철골구조	231㎡ ( 69.88평 )	0
	호두리 1201-18 다동호	2층 사무소 등 일반철골구조	231㎡ ( 69.88평 )	0
제시외건물	호두리 1201-18	기계기구	㎡ ( 0.00평 )	0원	포함
토지이용계획	경제자유구역,중점경관관리구역,중로1류,일반산업단지,지구단위계획구역,일반공업지역
감정평가현황	[토지] 본건 기호(1)은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 "해룡산업단지" 내에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 평지대내 세장형의 토지로, 공업용(현장조사일 현재 휴업상태)건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.
비고	1. 일괄매각. 기계기구 포함. 목록1. 지상 컨테이너 매각제외 2. 기계기구 중 3점은 소재불명(감정평가서 참조)
부동산현황	본건 1~4는 전라남도 순천시 해룡면 호두리 산업단지 내에 위치한 공장용지 및 단층 공장, 2층 공장으로 차량으로 접근성은 양호함. 주변은 대부분 중소규모 공장이 주를 이루는 산업단지가 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시됨.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1. 2019.12.18.근저당 권 목록 2,3,4. 설정 2020.4.27.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/03/25]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	다동1층203호	2023.10.30		X	2023.10.2. ~ 2025.10.2.
유OOOO	나동	2021.09.03	30,000,000 [월]300,000	X	2021.06.22.~ 2022.6.21.
이OOOO	나동	2023.07.26		X	2023.7.26. ~ 2033.7.25.
현황조사서 기타	현장에서 이사 김의숙을 만나 확인조사 함. 상가건물임대차 현황을 확인한 바, 김의숙,유한회사 우주,이동규가 등재되어 있으나 현장에서 만난 김의숙에게 확인한 바, 임차인은 없다고 함. 상가건물임대차현황서를 첨부함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1. 2019.12.18.근저당 권 목록 2,3,4. 설정 2020.4.27.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1. 일괄매각. 기계기구 포함. 목록1. 지상 컨테이너 매각제외 2. 기계기구 중 3점은 소재불명(감정평가서 참조)