2024타경11722 [숙박시설 경매] 경상북도 경주시 신평동 452-1

경주지원 경매1계 2024 타경 11722 [숙박시설]

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1544-6542

경주지원 경매1계 2024 타경 11722 [숙박시설]
경상북도 경주시 신평동 452-1

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14,392,192,090 원
↓ 49% 7,052,174,000 원

사건기본정보

입찰 7 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-03 입니다.

소재지	경상북도 경주시 신평동 452-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	12,059.00 ㎡ (3,647.85평)	감정가	14,392,192,090 원
물건종류	숙박시설	건물면적	14,212.49 ㎡ (4,299.28평)	최저가	↓ 49% 7,052,174,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	지OOO OOOO( / 지OOO OOOO(	입찰보증금	(10%) 705,217,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	10,827,337,092 원
중복/병합	중복 2025타경10504,

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

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박비송 팀장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.04.23
2일	개시결정일	2024.04.24
77일	배당요구종기일	2024.07.08
463일	최초경매일	2025.07.29

매각일정

입찰 7 일전

전체보기

오늘:1 누적:1,136 평균(2주):98 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

462일	1	2025-07-29	14,392,192,090원	100%	유찰
490일	2	2025-08-26	10,074,534,000원	70%	변경
560일	3	2025-11-04	10,074,534,000원	70%	변경
623일	4	2026-01-06	10,074,534,000원	70%	유찰
651일	5	2026-02-03	7,052,174,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 경주감정 / 가격시점 : 2024.06.21]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 3,647.85평)	신평동 452-1	대	11902㎡ ( 3,600.36평 )	10,652,290,000원 895,000원(㎡)
토지 (전체 3,647.85평)	신평동 452-3	대	157㎡ ( 47.49평 )	97,340,000원 620,000원(㎡)
건물 (전체 4,275.68평)	신평동 452-1	지하1층 근린생활시설 철근콘크리트조	2837.72㎡ ( 858.41평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
	신평동 452-1	1층 관광호텔, 근린생활시설	2667.76㎡ ( 807.00평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
	신평동 452-1	2층 관광호텔, 근린생활시설	2609.05㎡ ( 789.24평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
	신평동 452-1	3층 관광호텔, 근린생활시설 철근콘크리트조	2451.05㎡ ( 741.44평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
	신평동 452-1	4층 관광호텔 철근콘크리트조	877.4㎡ ( 265.41평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
	신평동 452-1	5층 관광호텔	877.4㎡ ( 265.41평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
	신평동 452-1	지하층 주차장	1797.91㎡ ( 543.87평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
	신평동 452-1	1층 계단실	16.2㎡ ( 4.90평 )	3,637,882,090원 257,374원(㎡)
제시외건물 (전체 23.60평)	신평동 452-1	계단실 및 창고	68㎡ ( 20.57평 )	4,680,000원
제시외건물 (전체 23.60평)	신평동 452-1	기계실	10㎡ ( 3.03평 )	4,680,000원
감정평가현황	[토지] 본건은 경상북도 경주시 신평동에 소재하며, "보문단지물레방아광장" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 보문관광단지내 호텔, 콘도, 근린상가 및 위락시설 등으로 형 성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호1) : 부정형의 토지로서 상업용(관광호텔) 건부지임. 기호2) : 부정형의 토지로서 도시계획시설 도로에 저촉된 토지임. 기호1,2) : 남서측 왕복4차선 포장도로로 출입함. [건물] 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리, 화강석 등 마감.내벽 : 인테리어, 몰탈위페인트, 벽지, 타일, 석재 등 마감. (일부 내부 공사중)바닥 : 타일, 하드너 등.창호 : 샷시창호.나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로서,외벽 : 화강석 마감.내벽 : 콘크리트 마감.바닥 : 콘크리트 마감. 가) 관광호텔 및 근린생활시설. (전체 공실이며 일부 내부 공사중). 지하 : 위락시설, 근린생활시설, 기계실 등. 1층 : 로비, 근린생활시설 등. 2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 사우나, 탈의실, 객실 등. 4,5층 : 객실 등. 나) 지하층 주차장 및 1층 계단실. 가) 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 설비 등이 소재하나 기준시점 현재 일부 내부 공사중인 상태임. 나) 화재탐지설비.
비고	일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ 포함. 온천공 포함평가하였으며, 정확한 위치·경계는 경계측량을 요함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.4.19.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/07/08]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	지하1층실평수약370㎡	2022.04.21.		2024.5.13.	30,000,000원 [월]2,850,000원	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.4.19.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	[2025.10.24]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ 포함. 온천공 포함평가하였으며, 정확한 위치·경계는 경계측량을 요함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.