서울동부 경매2계 2024 타경 56716 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 3,418
입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-05 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강동구 상일로 74, 324동 1층101호 (상일동,고덕리엔파크3단지) 구) 서울특별시 강동구 상일동 490 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 감정가 | 900,000,000 원 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.83 ㎡ (25.66평) [34평형] | 최저가 | 100% 900,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 90,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 113,211,323 원 |
| 관련사건 |
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신은호 차장
010-2220-9441
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아파트
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펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
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대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.30 |
| 23일 | 개시결정일 | 2024.06.21 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2024.09.09 |
| 418일 | 최초경매일 | 2025.07.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 417일 | 1 | 2025-07-21 | 900,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 452일 | 2 | 2025-08-25 | 720,000,000원 | 80% | 매각 |
| 낙찰 903,200,000 (100%) | |||||
| 459일 | 2025-09-01 | 매각불허가 | |||
| 501일 | 3 | 2025-10-13 | 900,000,000원 | 100% | 매각 |
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낙찰 946,000,000 (105%) | |||||
| 554일 | 2025-12-05 | 미납 | |||
| 585일 | 4 | 2026-01-05 | 900,000,000원 | 100% | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 |
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[감정원 : 머니플러스감정 / 가격시점 : 2024.07.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 상일동 490 | 대지권 미등기 | ㎡ | 630,000,000원 9,897,879원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.66평) | 상일동 490 | 324동 1층101호철근콘크리트구조 | 84.83㎡ ( 25.66평 ) |
270,000,000원 3,183,962원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,대로3류,중로2류,어린이공원, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "강일역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장과 지하철 5호선 "강일역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 17층 건물 내 제1층 제101호로서,외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임. 본건은 공부상 아파트, 현황 어린이집으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 단지 내 도로는 포장되어 있으며, 남서측 및 북서측으로 약 20m 내외의 포장도로와 연계되어 있음. |
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| 비고 | -최저매각가격: 공용면적, 적정대지권포함 가격임 -이용상태: 공부상 아파트이나 현황상 어린이집으로 이용중(감정평가조사 시점) -대지권미등기:(서울주택도시공사) 수분양자가 분양대금을 납부하였으나 대지권등기필요서류 교부신청않음, 확정된 대지지분 63.6469㎡ | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OOOO | 101호 | 2022.07.18. | 2020.09.01.,2022.10.11.(재) | 2024.7.10. | 150,000,000 [월]600,000 |
X | 2019.11.29.~ 2024.11.26. |
| 매각물건 명세서비고 |
신지섭:-계약일자 (1)2019.10.24. (2)2022.09.26. -확정일자 (1) 2020.09.01.(금 80,000,000원 차임 1,200,000원), (2) 2022.10.11. (금150,000,000원, 차임 600,000원) 신지섭:-1차: 계약일자 2019.10.24., 기간 2019.11.29부터 36개월, 용도: 어린이집, 보증금 80,000,000원, 월세 1,200,000원, 전 입일자 2020.09.01.(2021.4.19. 퇴거), 확정일자 2020.09.01.(확정일자부여기관 강동구 강일동) -2차: 계약일자 2022.09.26., 용도: 공동주택(아파트), 보증금 150,000,000원, 월세 600,000원, 전입일자 2022.07.18.(재전입), 확 정일자 2022.10.11.(확정일자부여기관 상일2동주민센터) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황재조사 명령으로 현장 방문 하였으나 임차인을 만나지 못하여 사용용도가 어린이 집인지 주거용인지 확인하지 못하였음.(임차인 핸드폰으로 통화한 바, 2019년 12월경부터 일부 공간을 주거용으로 사용하였고, 2월 말경에 폐업 하였으며 3월 말경에 임차권등기를 하고 가재도구등 짐을 빼내 이사하였다고 주장함) |
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[최선순의 설정일자: 2016.06.22. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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