서울서부 경매6계 2024 타경 2162 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 마포구 서교동 381-27 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 104.80 ㎡ (31.70평) | 감정가 | 2,189,384,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 241.32 ㎡ (73.00평) | 최저가 | ↓ 64% 1,401,205,760 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 디OOOOOOO O / 양OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 140,120,576원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOO | 청구금액 | 512,132,828 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경2513, |
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노연숙 실장
010-3236-0731
010-3236-0731
아파트
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다가구주택
펜션(캠핑장)
근린주택
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주유소
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.12 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.08.12 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.10.28 |
| 338일 | 최초경매일 | 2025.07.15 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 337일 | 1 | 2025-07-15 | 2,189,384,000원 | 100% | 유찰 |
| 372일 | 2 | 2025-08-19 | 1,751,507,200원 | 80% | 유찰 |
| 407일 | 3 | 2025-09-23 | 1,401,205,760원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2024.08.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 31.70평) | 서교동 381-27 | 대 | 104.8㎡ ( 31.70평 ) |
1,865,440,000원 17,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 68.59평) | 서교동 381-27 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 27.88㎡ ( 8.43평 ) |
311,113,600원 1,371,753원(㎡) |
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| 서교동 381-27 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 60.9㎡ ( 18.42평 ) |
311,113,600원 1,371,753원(㎡) |
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| 서교동 381-27 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 55.56㎡ ( 16.81평 ) |
311,113,600원 1,371,753원(㎡) |
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| 서교동 381-27 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 19.84㎡ ( 6.00평 ) |
311,113,600원 1,371,753원(㎡) |
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| 서교동 381-27 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 62.56㎡ ( 18.92평 ) |
311,113,600원 1,371,753원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.41평) | 서교동 381-27 | 주거용 | 14.58㎡ ( 4.41평 ) | 12,830,400원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선, 6호선)이 소재함. 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 치장 벽돌 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 단독주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 소화설비 및 주차장 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 일반주거지에 위치한 다가구 주택임 | ||||
[말소기준권리 : 토지 2017.2.14 근저당권 설정 건물 2018. 6. 1 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함 3. 전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨 |
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[최선순의 설정일자: 토지 2017.2.14 근저당권 설정 건물 2018. 6. 1 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 12,040,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,540,000 | 노무자 58인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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