울산 경매5계 2024 타경 112263 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,758
입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-19 입니다.| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 498-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 336.20 ㎡ (101.70평) | 감정가 | 1,346,100,740 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 106.39 ㎡ (32.18평) | 최저가 | ↓ 49% 659,590,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 65,959,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 울OOOOOOOOO | 청구금액 | 922,111,007 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.19 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.10.14 |
| 343일 | 최초경매일 | 2025.06.25 |
입찰 28 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 342일 | 1 | 2025-06-25 | 1,346,100,740원 | 100% | 유찰 |
| 377일 | 2 | 2025-07-30 | 942,271,000원 | 70% | 유찰 |
| 412일 | 3 | 2025-09-03 | 659,590,000원 | 49% | 변경 |
| 489일 | 4 | 2025-11-19 | 659,590,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 연산감정 / 가격시점 : 2024.08.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 101.70평) | 신정동 498-10 | 대 | 336.2㎡ ( 101.70평 ) |
1,257,388,000원 3,740,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 30.13평) | 신정동 498-10 | 단층 단독주택경량철골구조 | 99.59㎡ ( 30.13평 ) |
88,236,740원 885,911원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 2.06평) | 신정동 498-10 | 차양 | 6.8㎡ ( 2.06평 ) | 476,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로3류,소로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 주요마감은외벽 징크판넬창호 피브이씨 등바닥 타일 등 (내부 미확인) 근린생활시설 및 주택. 급배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비(주택) 등[토지] 울산광역시 남구 신정동 월평중학교 북서측 인근에 소재하며 주변은 주로 주택 및 근린생활 지대임. 인근에 버스정류장이 소재하며 차량출입 가능함. 세장형지로 인근지와 대체로 등고이며 평탄한 주택 및 근린생활시설부지임. 북측 및 서측으로 폭6m정도의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 물건(1-1) 매각에 포함. 2. 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 응찰시 재확인요함. 3. 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 4. 본건 토지상에 소재하는 이전가능한 제시외 컨테이너박스 1동을 이 사건 매각에서 제외함. | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 제시외 컨테이너 1동 소재함. | ||||
[말소기준권리 : [목록1.에대하여] 2021.09.17.근저당권 설정 [목록2.에대하여] 2020.10.15.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/14]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 울산광역시남구월평로59번길16(신정동)(1차,46.2812㎡),울산광역시남구월평로59번길16,1동(신정동)(2차,128.9262㎡) | 2021.10.06.(1차,사업자등록신청일),2022.05.16.(2차,정정신고일) | 150,000,000원(1차) [월]2,000,000원(1차)4,000,000(2차) |
2021.09.20.~ 2023.09.19.(1차),2022.05.20.~ 2024.04.19.(2차) |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 케이앤에스:1. 현황조사서에 의하면 현장에서 만난 현점유자 (주)케이앤에스의(대표 강희수) 임차인으로 점유하고 있 다고 함. 2. 집행관의 현황조사서에 첨부된 상가임대차현황서의 사업자등록신청(정정신고)일: 2021.10.06.(2022.05.16.)임. 3. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. | ||||||
[최선순의 설정일자: [목록1.에대하여] 2021.09.17.근저당권 설정 [목록2.에대하여] 2020.10.15.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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