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고양지원 경매2계 2024 타경 79575 [근린주택]

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  • 고양지원 경매2계 2024 타경 79575 [근린주택]
  • 경기도 파주시 동패동 1929

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  • 1,080,037,720 원
  • ↓ 49% 529,220,000 원

사건기본정보

조회수: 4,428

  • 본 사건의 매각기일은 2026-04-15 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 파주시 동패동 1929
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 249.10 ㎡ (75.35평) 감정가 1,080,037,720 원
물건종류 근린주택 건물면적 369.64 ㎡ (111.82평) 최저가 ↓ 49% 529,220,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 52,922,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 신OO외 1명 청구금액 72,807,671 원
중복/병합 중복 2024타경78572,
관련사건
  • 의정부지방법원 고양지원 2024가단64334 판결정본

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.09.02
3일 개시결정일 2024.09.04
85일 배당요구종기일 2024.11.25
290일 최초경매일 2025.06.18

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:4,428 평균(2주):61 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
289일 1 2025-06-18 1,080,037,720원 100% 유찰
324일 2 2025-07-23 756,026,000원 70% 유찰
359일 3 2025-08-27 529,218,000원 49% 변경
590일 4 2026-04-15 529,220,000원 49% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 가인감정 / 가격시점 : 2024.09.26]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 75.35평)		 동패동 1929 대 249.1㎡
 ( 75.35평 )		 645,169,000원
2,590,000원(㎡)
  
건물
(전체 111.82평)		 동패동 1929 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 56.5㎡
 ( 17.09평 )		 434,868,720원
1,176,466원(㎡)
  
동패동 1929 2층 주택철근콘크리트구조 104.38㎡
 ( 31.57평 )		 434,868,720원
1,176,466원(㎡)
  
동패동 1929 3층 주택철근콘크리트구조 104.38㎡
 ( 31.57평 )		 434,868,720원
1,176,466원(㎡)
  
동패동 1929 4층 주택철근콘크리트구조 104.38㎡
 ( 31.57평 )		 434,868,720원
1,176,466원(㎡)
  
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
본건은 인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 평지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택건으로서,(사용승인:2013.08.08)외벽: 석재붙임 마감 등.창호: 샷시 창호임.
제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)으로 이용중임.
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
비고 1. 일괄매각 2. 목록 2. 위반건축물로 등재됨[건축법 제11조(건축허가)규정위반(주택 가구수증가)]
부동산현황 1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 부지로 이용 중인 것으로 보임.
2

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1: 2014. 7. 11. 근 저당권 설정 목록 2: 2013. 9. 3. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/11/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
권OOOO 403호전부 2020.03.10. 2024.06.03. 2024.9.23. 70,000,000
 X  
김OOOO 402호전부 2022.10.28 2022.10.28. 2024.10.11. 70,000,000
 X  
김OOOO 304호전부 2022.03.02. 2022.03.02. 2024.10.8. 55,000,000
 X  
김OOOO 301호전부 2022.07.08 2024.07.22. 2024.11.15. 55,000,000
 X  
남OOOO 302호전부 2022.06.02 2022.06.02. 2024.10.14. 70,000,000
 X  
박OOOO 404호 2024.07.26
X  
신OOOO 303호전부 2020.02.05 2020. 2. 5. 70,000,000
 X  
안OOOO 202호전부 2014.08.22 2014.08.08.(1차)/2016.07.01.(2차) 2024.10.8. 75,000,000원(1차)/85,000,000원(2차)
 X  
양OOOO 404호전부 2024.05.27. 2017.10.10. 2024.11.19. 55,000,000
 X  
오OOOO 204호전부 2020.02.07 2020.02.07. 2024.11.18. 55,000,000
 X  
오OOOO 203호전부 2022.11.17 2022.09.27. 2024.10.23. 70,000,000
 X  
이OOOO 1층101호전부 2019.09.06./2024.04.26. 2024.04.26 2024.10.8. 15,000,000
[월]1,000,000		 X  
장OOOO 1층102호 2023.01.26 5,000,000원
[월]400,000원		 X  
조OOOO 401호전부 2018.11.22. 2018.11.22. 2024.11.11. 55,000,000
 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 8,992,000원

총 예상 명도비용 11,240,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 11,240,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 5,500,000 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월
노무비 4,940,000 노무자 38인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1: 2014. 7. 11. 근 저당권 설정 목록 2: 2013. 9. 3. 근저 당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1. 일괄매각 2. 목록 2. 위반건축물로 등재됨[건축법 제11조(건축허가)규정위반(주택 가구수증가)]
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.