서울중앙 경매9계 2024 타경 121587 [노유자시설]
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1544-6542
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조회수: 1,406
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 일원동 625-27 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 223.20 ㎡ (67.52평) | 감정가 | 4,330,368,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 592.12 ㎡ (179.12평) | 최저가 | ↓ 80% 3,464,294,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 346,429,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,543,970,901 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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오피스텔
다가구주택
주택
다가구주택
펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.30 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.11.01 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.01.30 |
| 231일 | 최초경매일 | 2025.06.17 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 230일 | 1 | 2025-06-17 | 4,330,368,720원 | 100% | 변경 |
| 300일 | 2 | 2025-08-26 | 4,330,368,720원 | 100% | 변경 |
| 370일 | 3 | 2025-11-04 | 4,330,368,720원 | 100% | 유찰 |
| 412일 | 4 | 2025-12-16 | 3,464,294,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 매산감정 / 가격시점 : 2024.11.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 67.52평) | 일원동 625-27 | 대 | 223.2㎡ ( 67.52평 ) |
3,816,720,000원 17,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 172.37평) | 일원동 625-27 | 1층 어린이집철근콘크리트조 | 130.84㎡ ( 39.58평 ) |
501,948,720원 880,921원(㎡) |
|
| 일원동 625-27 | 2층 어린이집철근콘크리트조 | 130.1㎡ ( 39.36평 ) |
501,948,720원 880,921원(㎡) |
||
| 일원동 625-27 | 3층 어린이집철근콘크리트조 | 129.65㎡ ( 39.22평 ) |
501,948,720원 880,921원(㎡) |
||
| 일원동 625-27 | 4층 어린이집철근콘크리트조 | 36.29㎡ ( 10.98평 ) |
501,948,720원 880,921원(㎡) |
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| 일원동 625-27 | 지하층 어린이집철근콘크리트조 | 142.94㎡ ( 43.24평 ) |
501,948,720원 880,921원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.75평) | 일원동 625-27 | 보일러실 | 0.2㎡ ( 0.06평 ) | 11,700,000원 | 포함 |
| 일원동 625-27 | 보일러실 | 0.8㎡ ( 0.24평 ) | 포함 | ||
| 일원동 625-27 | 보일러실 | 0.2㎡ ( 0.06평 ) | 포함 | ||
| 일원동 625-27 | 계단실 | 6.3㎡ ( 1.91평 ) | 포함 | ||
| 일원동 625-27 | 다용도실 | 2.7㎡ ( 0.82평 ) | 포함 | ||
| 일원동 625-27 | 차양및간판 | 5.9㎡ ( 1.78평 ) | 포함 | ||
| 일원동 625-27 | 옥외계단 | 6.2㎡ ( 1.88평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,도로,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 지하철3호선 "대청역" 동측 인근에 위치하며,주변은 주로 단독주택이나, 중로변 등으로 일부 근린상가 형성되어 있음. 본건까지 제차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 대청역이 소재하는 등 대중교통편의성 무난한 편임. 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 평지임. 본건 서측으로 포장된 중로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 지상 4층, 지하1층 건물로서.외벽:베이스판넬 붙임, 일부 석재 붙임 등,내벽:벽지, 타일, 인테리어 등,창호:샷시 등임. 1)노유자시설(어린이집)으로 이용중임. 2)지하층은 공부상 창고,보일러실 등으로 되어 있으나 주로 어린이집으로 이용중임. 기본적 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 채무자(소유자)의 직원 김*선을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. (안내문 교부) |
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[최선순의 설정일자: 2016.7.12.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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