2024타경1011 [근린주택 경매] 경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1

상주지원 경매1계 2024 타경 1011 [근린주택]

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1544-6542

상주지원 경매1계 2024 타경 1011 [근린주택]
경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1

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2,071,279,040 원
↓ 49% 1,014,928,000 원

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-02-10 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1

경매종류	부동산강제경매	토지면적	3,467.80 ㎡ (1,049.01평)	감정가	2,071,279,040 원
물건종류	근린주택	건물면적	925.06 ㎡ (279.83평)	최저가	↓ 49% 1,014,928,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 101,492,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	우OO외 1명	청구금액	70,713,424 원
중복/병합	중복 2025타경235,
관련사건	대구지방법원 2023차143 지급명령

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

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박비송 팀장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

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부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

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경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

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서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

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경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.06.14
1일	개시결정일	2024.06.14
81일	배당요구종기일	2024.09.02
362일	최초경매일	2025.06.10

매각일정

전체보기

오늘:1 누적:717 평균(2주):76 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

361일	1	2025-06-10	2,056,622,240원	99%	유찰
389일	2	2025-07-08	1,439,636,000원	70%	변경
543일	3	2025-12-09	2,071,279,040원	100%	유찰
578일	4	2026-01-13	1,449,896,000원	70%	유찰
606일	5	2026-02-10	1,014,928,000원	49%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 덕일감정 / 가격시점 : 2024.07.18]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 1,049.01평)	남곡리 667-1	대	3467.8㎡ ( 1,049.01평 )	450,814,000원 130,000원(㎡)
건물 (전체 279.83평)	남곡리 667-1	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	307.4㎡ ( 92.99평 )	1,458,196,000원 2,140,000원(㎡)
	남곡리 667-1	2층 단독주택 철근콘크리트구조	187㎡ ( 56.57평 )	1,458,196,000원 2,140,000원(㎡)
	남곡리 667-1	3층 단독주택 철근콘크리트구조	187㎡ ( 56.57평 )	1,458,196,000원 2,140,000원(㎡)
	남곡리 667-1 1호	지1층 창고 철근콘크리트구조	99.12㎡ ( 29.98평 )	49,044,240원 444,000원(㎡)
	남곡리 667-1 1호	1층 계단실 철근콘크리트구조	11.34㎡ ( 3.43평 )	49,044,240원 444,000원(㎡)
	남곡리 667-1 2호	단층 근린생활시설 철근콘크리트구조	133.2㎡ ( 40.29평 )	98,568,000원 740,000원(㎡)
제시외건물	남곡리 667-1	야외식당 다수	㎡	0원
감정평가현황	[토지] 본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일 대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 와 접함. [건물] (가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,-외벽: 화강석마감 등,-내벽: 벽지마감, 타일마감 등,-바닥: 내장바닥재마감 등,-창호: 샷시창호 등임.(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,-외벽: 황토마감, 화강석마감 등,-내벽: 몰탈위 페인트마감 등,-바닥: 내장바닥재마감 등,-창호: 샷시창호 등임.(다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,-벽체: 강화유리 등,-바닥: 내장바닥재마감 등임. (가)1층: 근린생활시설, 주택 2-3층: 주택 (나): 창고 (다): 근린생활시설 (가): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. (다): 급배수설비, 천정형에어컨 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 건축물대장상 도로명주소는 상주시 은척면 성주봉로 65임. 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임. 지상 소재 제시외 공작물(파고라)는 매각 포함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2016. 12. 7. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2024/09/02]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
권OOOO	2호전부(133.2㎡)			2024.8.30.	60,000,000 [월]1,000,000
오OOOO	1층일부(67㎡)	2023. 6. 8.	2024. 8. 30.	2024.8.30.	30,000,000 [월]2,000,000	X
유OOOO	1층	2024.03.13			5,000,000 [월]500,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016. 12. 7. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각. 건축물대장상 도로명주소는 상주시 은척면 성주봉로 65임. 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임. 지상 소재 제시외 공작물(파고라)는 매각 포함.

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	26,370,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	17,600,000	5톤 컨테이너 16대. 보관3개월
노무비	8,320,000	노무자 64인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대