광주 경매10계 2023 타경 80778 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 720
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-17 입니다.| 소재지 | 광주광역시 동구 대인동 200-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 128.70 ㎡ (38.93평) | 감정가 | 745,742,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 366.33 ㎡ (110.81평) | 최저가 | ↓ 56% 417,616,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강O / 강O | 입찰보증금 | (10%) 41,761,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OO | 청구금액 | 455,016,393 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경5191, |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.03 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.11.08 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.02.01 |
| 581일 | 최초경매일 | 2025.06.05 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 580일 | 1 | 2025-06-05 | 745,742,800원 | 100% | 유찰 |
| 623일 | 2 | 2025-07-18 | 522,020,000원 | 70% | 유찰 |
| 665일 | 3 | 2025-08-29 | 417,616,000원 | 56% | 변경 |
| 714일 | 4 | 2025-10-17 | 417,616,000원 | 56% | 진행 |
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2023.11.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 38.93평) | 대인동 200-1 | 대 | 22.9㎡ ( 6.93평 ) |
101,905,000원 4,450,000원(㎡) |
|
| 대인동 198-19 | 대 | 105.8㎡ ( 32.00평 ) |
470,810,000원 4,450,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 103.25평) | 대인동 198-19 | 1층 소매점 철근콘크리트 | 65.9㎡ ( 19.93평 ) |
172,027,800원 504,037원(㎡) |
|
| 대인동 198-19 | 2층 사무실 철근콘크리트 | 65.9㎡ ( 19.93평 ) |
172,027,800원 504,037원(㎡) |
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| 대인동 198-19 | 3층 사무실 철근콘크리트 | 65.9㎡ ( 19.93평 ) |
172,027,800원 504,037원(㎡) |
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| 대인동 198-19 | 4층 사무실 철근콘크리트 | 65.9㎡ ( 19.93평 ) |
172,027,800원 504,037원(㎡) |
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| 대인동 198-19 | 5층 사무실 철근콘크리트 | 65.9㎡ ( 19.93평 ) |
172,027,800원 504,037원(㎡) |
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| 대인동 198-19 | 6층 옥탑 철근콘크리트 | 11.825㎡ ( 3.58평 ) |
172,027,800원 504,037원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.56평) | 대인동 200-1 | 차양 | 25㎡ ( 7.56평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 전통상업보존구역,가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역,시가지경관지구,방화지구,대로3류,중점경관관리구역,전통상업보존구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <동구 선거관리위원회> 동측 인근에 위치하며, 상가 및 점포 등이 소재하는 노선상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 기호 (1), (3) : 2필 일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임. 기호 (1), (3) : 본건 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 노폭 약 3m, 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 기호 가) : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상6층 건물로,외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어마감 등,창호 : 새시창호임. 기호 가) : 소매점 및 사무실 등으로 이용중임. 기호 가) : 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각(제시외 건물 포함) | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 1층65.9㎡ | 2020.07.23. | O | 2020.04.05.~ 2023.07.04. |
|||
| 이OOOO | 1층65.9㎡ | 2017.09.04 | 2017.09.04. | 10,000,000 [월]월 450,000 |
O | 2017.06.02.~ 2018.06.01. |
|
| 장OOOO | 4층65.9㎡ | 2022.05.17. | O | 2022.05.15.~ 2023.05.14. |
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| 매각물건 명세서비고 |
별지 상가건물임대차현황서에 서유미, 이수홍, 장혁진은 등재되어 있음 | ||||||
[최선순의 설정일자: 2022.06.08. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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