창원 경매1계 2024 타경 113581 [주택]
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1544-6542
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조회수: 781
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 구산동 759-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 161.04 ㎡ (48.71평) | 감정가 | 436,432,760 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 84.12 ㎡ (25.45평) | 최저가 | ↓ 51% 223,452,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 22,345,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOO | 청구금액 | 188,438,732 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.02 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.10.04 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2025.01.06 |
| 238일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 237일 | 1 | 2025-05-27 | 436,432,760원 | 100% | 유찰 |
| 279일 | 2 | 2025-07-08 | 349,146,000원 | 80% | 유찰 |
| 314일 | 3 | 2025-08-12 | 279,316,000원 | 64% | 유찰 |
| 349일 | 4 | 2025-09-16 | 223,452,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.10.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 48.71평) | 구산동 759-4 | 대 | 127㎡ ( 38.42평 ) |
298,450,000원 2,350,000원(㎡) |
|
| 구산동 759-18 | 도로 | 34.04㎡ ( 10.30평 ) |
24,168,400원 710,000원(㎡) |
200400분의 10212 지분 | |
| 건물 (전체 25.45평) | 구산동 759-4 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 42.36㎡ ( 12.81평 ) |
113,814,360원 1,351,714원(㎡) |
|
| 구산동 759-4 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 41.76㎡ ( 12.63평 ) |
113,814,360원 1,351,714원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,외벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.창호:새시창 구조임. 일련번호(가):1층,2층-단독주택으로 이용중임. 위생설비 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 부산장신대학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 일련번호(1):서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2):본건이 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로임. |
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| 비고 | 일괄매각. 단독주택으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물 소재함. 2. 기호 3 토지는 현`도로`로 이용중임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 옥탑방(방1칸) | 2024.08.12 | 미상 | 25,000,000 [월]없음 |
X | 2024.08.12 ~ 현재 |
[최선순의 설정일자: 2015.06.29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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