서울중앙 경매21계 2024 타경 114664 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,830
입찰 43 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-15 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 366-304 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 215.00 ㎡ (65.04평) | 감정가 | 1,245,387,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 277.32 ㎡ (83.89평) | 최저가 | ↓ 80% 996,310,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO / 고OO | 입찰보증금 | (10%) 99,631,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 녹OOOOOOO | 청구금액 | 521,723,860 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.25 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.10.08 |
| 308일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
입찰 43 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 307일 | 1 | 2025-05-27 | 1,245,387,680원 | 100% | 유찰 |
| 356일 | 2 | 2025-07-15 | 996,310,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 강산감정 / 가격시점 : 2024.08.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 65.04평) | 신당동 366-304 | 대 | 215㎡ ( 65.04평 ) |
1,171,750,000원 5,450,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 66.82평) | 신당동 366-304 | 1층 주택 | 94.74㎡ ( 28.66평 ) |
67,671,680원 306,484원(㎡) |
|
| 신당동 366-304 | 2층 주택 | 94.74㎡ ( 28.66평 ) |
67,671,680원 306,484원(㎡) |
||
| 신당동 366-304 | 지하실 | 31.40㎡ ( 9.50평 ) |
67,671,680원 306,484원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 17.07평) | 다산로4길 21 | 창고 | 14.44㎡ ( 4.37평 ) | 5,966,000원 | 포함 |
| 다산로4길 21 | 창고등 | 26㎡ ( 7.87평 ) | 포함 | ||
| 다산로4길 21 | 창고등 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도로,과밀억제권역,제3종일반주거지역,도시철도,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철역 "버티고개역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 무난함. 정방형 완경사의 토지로서 단독주택 건물 부지로 이용중임. 본건은 동측으로 현황 노폭 약3m 내외로 개설된 포장 도로 및 서측으로 노폭 약1m 내외로 개 설된 포장 도로와 접함. [건물] 연와조 평옥개지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1970.12.14, 증축 2014.08.25)외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감,창호 : 새시 이중 창호임. 현황 주택으로 이용 중이고, 관리상태는 보통임. 1층, 2층: 주택 1갭, 지하실: 주택 1갭. 위생설비, 급.배수, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2007.01.17 | 미상 | X | ||||
| 차OOOO | 2013.04.16 | 미상 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주 김*태 및 차*희의 자녀를 만나 조사한 바, 각 층을 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 2명을 각 임차인의 점유로 보고함. (안내문 교부) |
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[최선순의 설정일자: 2006.10.30.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 을구 1번 지상권설정등기(1997.5.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
