창원 경매6계 2023 타경 112031 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,497
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 226-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 295.70 ㎡ (89.45평) | 감정가 | 846,115,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 443.40 ㎡ (134.13평) | 최저가 | ↓ 51% 433,211,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 43,321,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 464,171,816 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.11 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.01.15 |
| 589일 | 최초경매일 | 2025.05.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 588일 | 1 | 2025-05-20 | 846,115,200원 | 100% | 유찰 |
| 623일 | 2 | 2025-06-24 | 676,892,200원 | 80% | 유찰 |
| 658일 | 3 | 2025-07-29 | 541,513,800원 | 64% | 유찰 |
| 693일 | 4 | 2025-09-02 | 433,211,000원 | 51% | 유찰 |
[감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2023.10.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 89.45평) | 삼방동 226-13 | 대 | 295.7㎡ ( 89.45평 ) |
319,356,000원 1,080,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 134.13평) | 삼방동 226-13 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 88.88㎡ ( 26.89평 ) |
526,759,200원 1,187,732원(㎡) |
|
| 삼방동 226-13 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 177.26㎡ ( 53.62평 ) |
526,759,200원 1,187,732원(㎡) |
||
| 삼방동 226-13 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 177.26㎡ ( 53.62평 ) |
526,759,200원 1,187,732원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,중점경관관리구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어중학교 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임. 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.02.22)- 외벽 : 징크판넬, 스톤코트, 벽돌붙임 등 마감,- 내벽 : 타일 붙임 등 마감(각 호실의 내부는 이해관계인 부재로 조사치 못함),- 창호 : PVC창호임. 다갭주택으로 이용 중임. 기본적인 위생/급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 다가구주택으로 이용중 | ||||
| 부동산현황 | 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101호, 2층 201,202,203,204호, 3층301,302,303,304호)을 부여하여 사용중임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호전부 | 2022.04.08. | 2022.04.08. | 2023.10.20. | 40,000,000 [월]700,000 |
X | |
| 김OOOO | 204호전부 | 2022.09.13 | 2022.08.17 | 2023.11.28. | 65,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2021.04.02 | 미상 | 80,000,000 [월]100,000 |
X | ||
| 김OOOO | 303호전부 | 2022.09.14 | 2022.08.04. | 2023.10.23. | 95,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 304호전부 | 2021.07.09. | 2021.06.16 | 2023.10.26. | 55,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 301호 | 2021.03.31 | 미상 | 65,000,000 [월]50,000 |
X | ||
| 이OOOO | 2층방3칸(203호) | 2023.07.28 | 2023.07.18. | 2023.10.20. | 95,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 최OOOO | 202호전부 | 2021.03.12 | 2021.03.12 | 2023.10.27. | 90,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 한OOOO | 203호일부 | 2021.04.15. | 2021.03.26. | 2023.12.7. | 85,000,000 [월]130,000 |
X | |
| 한OOOO | 302호전부 | 2021.04.02. | 2021.03.19. | 2023.11.13. | 80,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 한OOOO | 301호전부 | 2021.03.31. | 2021.03.19. | 2023.11.13. | 65,000,000 [월]50,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2021.02.26. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 21,640,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 12,740,000 | 노무자 98인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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