서울남부 경매10계 2024 타경 1078 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,437
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 97-53 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 251.00 ㎡ (75.93평) | 감정가 | 2,891,372,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 446.02 ㎡ (134.92평) | 최저가 | ↓ 80% 2,313,098,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 231,309,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOO | 청구금액 | 1,209,507,650 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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근린주택
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다가구주택
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.23 |
| 15일 | 개시결정일 | 2024.03.08 |
| 118일 | 배당요구종기일 | 2024.06.19 |
| 446일 | 최초경매일 | 2025.05.13 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 445일 | 1 | 2025-05-13 | 2,891,372,280원 | 100% | 유찰 |
| 496일 | 2 | 2025-07-03 | 2,313,098,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2024.03.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.93평) | 신길동 97-53 | 대 | 128㎡ ( 38.72평 ) |
1,100,672,000원 8,599,000원(㎡) |
|
| 신길동 97-55 | 대 | 54㎡ ( 16.34평 ) |
464,346,000원 8,599,000원(㎡) |
||
| 신길동 97-57 | 대 | 69㎡ ( 20.87평 ) |
593,331,000원 8,599,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 134.92평) | 신길동 97-53 | 1층철근콘크리트구조 | 95.79㎡ ( 28.98평 ) |
733,023,280원 1,643,182원(㎡) |
|
| 신길동 97-53 | 2층철근콘크리트구조 | 101.72㎡ ( 30.77평 ) |
733,023,280원 1,643,182원(㎡) |
||
| 신길동 97-53 | 3층철근콘크리트구조 | 101.72㎡ ( 30.77평 ) |
733,023,280원 1,643,182원(㎡) |
||
| 신길동 97-53 | 4층철근콘크리트구조 | 65.97㎡ ( 19.96평 ) |
733,023,280원 1,643,182원(㎡) |
||
| 신길동 97-53 | 5층철근콘크리트구조 | 65.97㎡ ( 19.96평 ) |
733,023,280원 1,643,182원(㎡) |
||
| 신길동 97-53 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 14.85㎡ ( 4.49평 ) |
733,023,280원 1,643,182원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "지하철1호선 신길역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신길역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다중주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 약 5m 및 남측으로 약 2m의 도로와 각각 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서,외벽 : 돌붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 건축물대장상 다중주택(1층-3층) 및 제2종근린생활시설(사무실)(4층-5층)으로 등재되어 있으나, 현황조사시 본건 건물 중 일부(4층-5층)의 내부는 이해관계인의 부재 등으로 확인하지 못하여 건축물대장 및 외부관찰 등으로 판단하였으니 경매 진행시 유의바람. 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 이 사건 부동산은 공부(등기부)상 5층 다중주택으로 되어 있고, 덧붙인 일반건축물대장에는 세대수가 24호로 등재되어 있으 | ||||
[말소기준권리 : 목록1.2.3. 2020.6.30. 근 저당 설정 목록4. 2024.3.12. 임의경 매개시결정, 배당요구종기일 : 2024/06/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 폐문부재(건물 내부로의 출입 불가능)로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 1층 출입문에 끼워놓았음 |
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[최선순의 설정일자: 목록1.2.3. 2020.6.30. 근 저당 설정 목록4. 2024.3.12. 임의경 매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
