서울중앙 경매11계 2024 타경 122894 [아파트]
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입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-25 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이) 구) 서울특별시 서초구 반포동 20-43 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 74.62 ㎡ (22.57평) | 감정가 | 5,880,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 165.45 ㎡ (50.05평) | 최저가 | ↓ 80% 4,704,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 강OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 470,400,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 여OOOOOOO O | 청구금액 | 1,830,388,945 원 |
최진웅 팀장
010-5571-1661
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.14 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.11.21 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2025.02.03 |
| 176일 | 최초경매일 | 2025.05.08 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 175일 | 1 | 2025-05-08 | 5,880,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 210일 | 2 | 2025-06-12 | 4,704,000,000원 | 80% | 변경 |
| 315일 | 3 | 2025-09-25 | 4,704,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 이산감정 / 가격시점 : 2024.11.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 반포동 20-43 | 194458.3분의 74.621 | 74.621㎡ ( 22.57평 ) |
4,120,000,000원 55,227,882원(㎡) |
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| 건물 (전체 50.05평) | 반포동 20-43 | 122동 13층1301호철근콘크리트구조 | 165.446㎡ ( 50.05평 ) |
1,760,000,000원 10,640,871원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,도로,광장,광장,과밀억제권역,기타녹지시설,도시철도,공원, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] [고속터미날] 동측 인근, [지하철7호선 반포역] 남측 및 남동측 인접하고 있음 본건단지와 반포리체/반포래미안아이파크/재건축중인 메이플자이아파트 등 중대규모 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 본건 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 13층 1301호 단위세대로외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등내벽 : 벽지, 타일 등임 아파트1개호(별첨 도면 참고)로 이용 중임 열병합에 의한 지역 난방, 시스템에어컨(천장형) 등을 이용한 냉방 되어 있음 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 입구출입보안시설 등 되어 있음 북측으로 "신반포로", 서측으로 "잠원로", 단지 남측으로 "사평대로45길" 등에 접하고 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 1301호 | 3,200,000,000 |
2024.01.11까지 | ||||
| 유OOOO | 2014.01.09 | 미상 | O | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. (안내문 세대현관문 부착) |
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[최선순의 설정일자: 2022.02.09 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 1토지 을구 7번 내지 15번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 8,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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