2024타경105004 [숙박시설 경매] 부산광역시 강서구 신호동 213-6

부산서부지원 경매4계 2024 타경 105004 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

입찰 8 일전

본 사건의 매각기일은 2025-07-09 입니다.

소재지	부산광역시 강서구 신호동 213-6

경매종류	부동산임의경매	토지면적	523.50 ㎡ (158.36평)	감정가	3,313,525,900 원
물건종류	숙박시설	건물면적	1,531.56 ㎡ (463.30평)	최저가	↓ 49% 1,623,628,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 이OO외 1명	입찰보증금	(10%) 162,362,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	3,012,582,379 원

전문가 분석완료

(마이옥션의 경매전문가가 직접 꼼꼼히 분석하여 제공합니다. 경매가 처음이시라면 강력추천!)

사건분석 종류	제공정보	금액	남은수량	결제
■ 권리분석 완료사건 (2025.06.05 등록)	신호산업단지 비즈니스호텔 반값 경매 신호산업단지 비즈니스호텔이 반값이에요. 입찰전 영업권, 제시외건물, NPL 활용 등 확인하세요.	220,000원	0/10	카드결제 계좌이체

담당 컨설턴트

최정혜 차장
010-5120-6580

무료상담신청

최정혜 차장

010-5120-6580

아파트

부산 수영구 수영로번
1,030,000,000
(49%) 504,700,000
2025-07-01
(오늘 입찰)

콘도(호텔)

부산 해운대구 달맞이
2,441,000,000
(70%) 1,708,700,000
2025-07-07
(6일 남음)

아파트

부산 동래구 중앙번
712,000,000
(49%) 348,880,000
2025-07-16
(15일 남음)

아파트

경남 김해시 김해
460,000,000
(64%) 294,400,000
2025-07-02
(1일 남음)

아파트

부산 부산진구 중앙번
1,488,000,000
(49%) 729,120,000
2025-08-01
(31일 남음)

근린시설

경남 사천시 실안동
1,985,360,100
(64%) 1,270,630,000
2025-08-04
(34일 남음)

숙박시설

부산 동래구 명륜동
4,712,863,470
(100%) 4,712,863,470
2025-07-08
(7일 남음)

숙박시설

부산 강서구 신호동
3,313,525,900
(49%) 1,623,628,000
2025-07-09
(8일 남음)

아파트

부산 북구 금곡
772,000,000
(70%) 540,400,000
2025-07-01
(오늘 입찰)

아파트

부산 해운대구 마린시티로
1,470,000,000
(70%) 1,029,000,000
2025-07-14
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.05.24
5일	개시결정일	2024.05.28
88일	배당요구종기일	2024.08.19
342일	최초경매일	2025.04.30

매각일정

입찰 8 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

341일	1	2025-04-30	3,313,525,900원	100%	유찰
376일	2	2025-06-04	2,319,468,000원	70%	유찰
411일	3	2025-07-09	1,623,628,000원	49%	진행

감정평가현황

[감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2024.06.07]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 158.36평)	신호동 213-6	대	523.5㎡ ( 158.36평 )	1,785,135,000원 3,410,000원(㎡)
건물 (전체 463.30평)	신호동 213-6	1층 숙박시설철근콘크리트구조	64.87㎡ ( 19.62평 )	1,518,190,900원 991,310원(㎡)
	신호동 213-6	2층 숙박시설철근콘크리트구조	330.33㎡ ( 99.92평 )	1,518,190,900원 991,310원(㎡)
	신호동 213-6	3층 숙박시설철근콘크리트구조	330.33㎡ ( 99.92평 )	1,518,190,900원 991,310원(㎡)
	신호동 213-6	4층 숙박시설철근콘크리트구조	330.33㎡ ( 99.92평 )	1,518,190,900원 991,310원(㎡)
	신호동 213-6	5층 숙박시설철근콘크리트구조	330.33㎡ ( 99.92평 )	1,518,190,900원 991,310원(㎡)
	신호동 213-6	6층 숙박시설철근콘크리트구조	145.37㎡ ( 43.97평 )	1,518,190,900원 991,310원(㎡)
제시외건물	신호산단2로27번길 41	식당등	약51㎡ ( 0.00평 )	10,200,000원	포함
토지이용계획	경제자유구역,도시지역,지방산업단지,역사문화환경보존지역,제1종지구단위계획구역,일반상업지역,도로,지원시설구역,공공시설구역
감정평가현황	[토지] 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 나지등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 동측 및 남측으로 폭 약12m 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [건물] 철근콩크리트구조(일부는 경량철골구조) (철근)콘크리트지붕지상6층 건물로서외 벽 : 타일 및 판넬붙임, 몰탈위페인팅 마감등내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감, 몰탈위페인팅 마감등창 호 : 하이샷시창등의 구조임. 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 소방설비, 보일러설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
비고	- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함. - 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임. - 목록 2.의 6층 용도가 일반건축물대장(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 대부분 객실 등인 것으로 보이는바, 경매 응찰시 확인 바람.
부동산현황	1층 : 주차장 및 안내실 2층 : 201~210호(204호 없음) 3층 : 301~310호(304호 없음) 4층 : 501~510호(504호 없음) 5층 : 601~608호(604호 없음) 6층 : 객실 2개(오륙도, 독도)

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/08/19]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	① 본건 현장에서 소유자가 운영하는 호텔의 40대로 보이는 여자(안내실 직원)을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 운영한다고 진술함. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함. - 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임. - 목록 2.의 6층 용도가 일반건축물대장(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 대부분 객실 등인 것으로 보이는바, 경매 응찰시 확인 바람.