부산 경매6계 2024 타경 4420 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,674
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-17 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 127-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 191.40 ㎡ (57.90평) | 감정가 | 744,106,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 173.20 ㎡ (52.39평) | 최저가 | ↓ 34% 255,229,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 25,522,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 아OOOOOOOO | 청구금액 | 260,104,529 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.14 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.08.16 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.10.28 |
| 260일 | 최초경매일 | 2025.04.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 259일 | 1 | 2025-04-30 | 744,106,800원 | 100% | 변경 |
| 294일 | 2 | 2025-06-04 | 744,106,800원 | 100% | 유찰 |
| 329일 | 3 | 2025-07-09 | 520,875,000원 | 70% | 유찰 |
| 364일 | 4 | 2025-08-13 | 364,613,000원 | 49% | 유찰 |
| 399일 | 5 | 2025-09-17 | 255,229,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.08.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 57.90평) | 사직동 127-8 | 대 | 191.4㎡ ( 57.90평 ) |
696,696,000원 3,640,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 48.88평) | 사직동 127-8 | 1층 주택 | 88.76㎡ ( 26.85평 ) |
46,540,800원 288,000원(㎡) |
|
| 사직동 127-8 | 2층 주택 | 72.84㎡ ( 22.03평 ) |
46,540,800원 288,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.51평) | 아시아드대로134번길 79 | 다용도실 | 11.6㎡ ( 3.51평 ) | 870,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건(일련번호 1)은 부산광역시 동렇 사직동 소재 ‘여고초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건(일련번호 1) 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 사직역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 본건(일련번호 1)은 자루형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 본건(일련번호 1) 남측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서(사용승인일: 1988.09.03)외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등내벽 : -창호 : 샷시창마감 등.바닥 : -내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람. 공부상 다세대주택이나, 현황 다갭주택임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 다세대주택이나 현황은 다가구주택임. | ||||
| 부동산현황 | 인구 주민들에 의하면, 본건 1층은 세입자가, 2층은 주인이 산다고 함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OOOO | 2018.12.21. | 2022.12.13. | 2025.4.24. | 80,000,000 |
X | 2018.12.28.~ 2023.07.26.(묵시적갱신) |
|
| 매각물건 명세서비고 |
노명숙:현황조사보고서에 의하면 1층 거주중임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 노명숙 세대와 소유자 정우열 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2017.06.30. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,120,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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