부산 경매2계 2024 타경 59185 [주유소]
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1544-6542
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조회수: 809
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-17 입니다.| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 386-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 258.60 ㎡ (78.23평) | 감정가 | 1,839,841,920 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주유소 | 건물면적 | 155.12 ㎡ (46.92평) | 최저가 | ↓ 49% 901,522,500 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 90,152,250원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,446,785,241 원 |
아파트
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다가구주택
펜션(캠핑장)
근린주택
주택
주유소
주택
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.10 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.07.12 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.10.04 |
| 283일 | 최초경매일 | 2025.04.18 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 282일 | 1 | 2025-04-18 | 1,839,841,920원 | 100% | 유찰 |
| 317일 | 2 | 2025-05-23 | 1,287,889,000원 | 70% | 변경 |
| 422일 | 3 | 2025-09-05 | 1,287,889,300원 | 70% | 유찰 |
| 464일 | 4 | 2025-10-17 | 901,522,500원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2024.07.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 78.23평) | 연산동 386-1 | 주유소용지 | 258.6㎡ ( 78.23평 ) |
1,797,270,000원 6,950,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 46.02평) | 연산동 386-1 | 1층 주유소철근콘크리트구조 | 116.00㎡ ( 35.09평 ) |
36,037,920원 236,936원(㎡) |
|
| 연산동 386-1 | 2층 주유소철근콘크리트구조 | 36.12㎡ ( 10.93평 ) |
36,037,920원 236,936원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.91평) | 온천천남로 86 | 창고 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 6,534,000원 | 포함 |
| 온천천남로 86 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,중로2류,제3종일반주거지역,중로2류,중로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 온천천 카페거리, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 본건은 인접필지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,벽체 : 몰탈위페인팅 등 마감,바닥 : 타일깔기 및 에폭시 등 마감,창호 : 샷시창 구조임. 위험물저장 및 처리시설(주유소)로서 이용중임. 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 기구 4점[주유기(4복식)1점은 소재불명]포함. 소재불명된 1점은 매각에서 제외함(감정평가서 참조). | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 미상 | 2024.07.16 | 40,000,000 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 주유소 직원 허**에게 문의한 바, 본건의 임대차 관계와 점유관계를 정확히 모른다고 하여 안내문을 전달하였고, 2층으로 통하는 출입문이 잠겨 있어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 정인순 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 박어진이 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자 박어진은 동래세무서에서 발급받은 등록사항등의 현황서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2017. 9. 15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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