서울남부 경매9계 2024 타경 113964 [종교시설]
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1544-6542
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조회수: 1,045
입찰 36 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉로1길 210 (천왕동, 산성교회) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 651.00 ㎡ (196.93평) | 감정가 | 8,395,416,610 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 종교시설 | 건물면적 | 2,882.31 ㎡ (871.90평) | 최저가 | ↓ 64% 5,373,066,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 대OOOOOOOOO / 대OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 537,306,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOO | 청구금액 | 5,037,817,830 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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근린시설
종교시설
공장
근린주택
공장
숙박시설
창고
공장
근린시설
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.09 |
| 16일 | 개시결정일 | 2024.04.24 |
| 112일 | 배당요구종기일 | 2024.07.29 |
| 367일 | 최초경매일 | 2025.04.10 |
입찰 36 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 366일 | 1 | 2025-04-10 | 8,395,416,610원 | 100% | 유찰 |
| 413일 | 2 | 2025-05-27 | 6,716,333,000원 | 80% | 유찰 |
| 455일 | 3 | 2025-07-08 | 5,373,066,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2024.05.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 196.93평) | 천왕동 281-6 | 종교용지 | 651㎡ ( 196.93평 ) |
4,049,220,000원 6,220,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 871.90평) | 천왕동 281-6 | 1층 종교시설철근콘크리트구조 | 236.74㎡ ( 71.61평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
|
| 천왕동 281-6 | 2층 종교시설철근콘크리트구조 | 392.99㎡ ( 118.88평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
||
| 천왕동 281-6 | 3층 종교시설철근콘크리트구조 | 392.86㎡ ( 118.84평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
||
| 천왕동 281-6 | 옥탑층철근콘크리트구조 | 32.67㎡ ( 9.88평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
||
| 천왕동 281-6 | 지1층 종교시설철근콘크리트구조 | 268.8㎡ ( 81.31평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
||
| 천왕동 281-6 | 지2층 종교시설철근콘크리트구조 | 519.49㎡ ( 157.15평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
||
| 천왕동 281-6 | 지3층 종교시설철근콘크리트구조 | 520.66㎡ ( 157.50평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
||
| 천왕동 281-6 | 지4층 종교시설철근콘크리트구조 | 518.1㎡ ( 156.73평 ) |
4,346,196,610원 1,507,840원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,국민임대주택단지예정지구,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로3류,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 3층외벽 : 화강암물갈기 및 철판위 유성페인팅내벽, 천정 : 석고보드 등 인테리어 마감바닥 : 강화마루 등창호 : 칼라샷시 지하3,4층 : 종교시설 및 주차장 지하1,2층, 1-3층 : 종교시설(교회) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 주차엘리베이터설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 서울개명초등학교 서측 근거리에 소재하며, 부근은 본건 남측의 공동주택 및 북측의 자연림 등으로 구성되어있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 및 시내버스정류장이 소재하여 교통상 황 양호한 편임. 사다리형 완경사지로 교회건물부지로 이용 중임. 본건 남측으로 폭약 6m의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 이 사건 부동산은 3층 종교시설(교회)로, 건물 1층 중앙 부분에 주차장이 존재하고, 1층 좌측에는 음식점으로 보이는 공간이 존재하나 근무자는 없었고, 소등되어 있었음. 1층 공동출입문이 잠겨 있고 관리인 등 아무도 만나지 못하여 건물 내부 확인은 불가능하였음. | ||||
[말소기준권리 : 토지: 2023.05.09. 근저당권 설정 건물: 2018.12.26. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/29]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물(3층 산성교회)의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 토지: 2023.05.09. 근저당권 설정 건물: 2018.12.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
