진주지원 경매4계 2023 타경 6597 [근린시설]
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1544-6542
- 진주지원 경매4계 2023 타경 6597 [근린시설]
- 경상남도 진주시 상대동 296-84
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- 1,103,898,600 원
- ↓ 51% 565,196,000 원
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조회수: 1,894
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-23 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 상대동 296-84 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 319.20 ㎡ (96.56평) | 감정가 | 1,103,898,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,027.05 ㎡ (310.68평) | 최저가 | ↓ 51% 565,196,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 신OO / 신OO | 입찰보증금 | (10%) 56,519,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 진OOOOOOOO | 청구금액 | 625,446,270 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.13 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.03.04 |
| 476일 | 최초경매일 | 2025.03.31 |
[감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2023.12.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 96.56평) | 상대동 296-84 | 대지 | 319.2㎡ ( 96.56평 ) |
734,160,000원 2,300,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 289.96평) | 상대동 296-84 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 173.60㎡ ( 52.51평 ) |
360,238,100원 375,796원(㎡) |
|
| 상대동 296-84 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 173.60㎡ ( 52.51평 ) |
360,238,100원 375,796원(㎡) |
||
| 상대동 296-84 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 173.60㎡ ( 52.51평 ) |
360,238,100원 375,796원(㎡) |
||
| 상대동 296-84 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 173.60㎡ ( 52.51평 ) |
360,238,100원 375,796원(㎡) |
||
| 상대동 296-84 | 5층 근린생활시설철근콘크리트조 | 173.60㎡ ( 52.51평 ) |
360,238,100원 375,796원(㎡) |
||
| 상대동 296-84 | 지하 근린생활시설철근콘크리트조 | 90.55㎡ ( 27.39평 ) |
360,238,100원 375,796원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 20.72평) | 상대동 296-84 | 창고 | 52.5㎡ ( 15.88평 ) | 0원 | |
| 동진로 92 | 보일러실 | 5.0㎡ ( 1.51평 ) | 9,500,500원 | ||
| 동진로 92 | 보일러실 | 11㎡ ( 3.33평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 남서측 근거리에 소재하며 주위는 노선상가지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 사다리형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 북측 및 서측으로 각각 도로에 접함. [구분건물] 기호 2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 강화유리, 샷시창등 지하층 : 근린생활시설(송학종합장식 창고 등) 1층 : 근린생활시설(송학종합장식 갭작업장) 2층 : 근린생활시설 (송학종합장식) 3층 : 공실 4층 : 근린생활시설(경남인테리어, 도배학원) 5층 : 주택으로 이용 중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 포함 -[목록2] 1층 및 지하층은 공부상 '대중음식점'이나 현황 ' 작업장 및 창고'임 | ||||
| 부동산현황 | 본건 주거공간은 5층, 2개호인데 채무자의 진술 외 추정 임차인 김영배, 박원영희, 박윤주는 거주공간을 특정할 수 없었고 채무자도 조사에 응하지 아니함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2012.02.28 | X | |||||
| 국OOOO | 5층일부(84㎡) | 2017.10.19 | 2017.10.25 | 2024.2.14. | 100,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 국OOOO | 3층일부(49.586㎡) | 2023.02.06 | 2024.2.29. | 60,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 2016.06.13 | X | |||||
| 박OOOO | 2011.03.07 | X | |||||
| 박OOOO | 4층전부 | 2019.07.19 | 2024.2.29. | 25,000,000 |
X | ||
| 박OOOO | 2022.11.15 | X | |||||
| 박OOOO | 2022.10.13 | X | |||||
| 박OOOO | 1층전부 | 2021.11.04 | 2024.3.4. | 150,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2003. 4. 4.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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