마산지원 경매1계 2024 타경 103270 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,200
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-18 입니다.| 소재지 | 경상남도 함안군 산인면 부봉리 720 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 560.00 ㎡ (169.40평) | 감정가 | 264,849,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 245.80 ㎡ (74.35평) | 최저가 | ↓ 51% 135,603,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 13,560,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 마OOOOOO | 청구금액 | 131,508,476 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.05 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.06.05 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2024.09.02 |
| 296일 | 최초경매일 | 2025.03.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 295일 | 1 | 2025-03-27 | 264,849,600원 | 100% | 유찰 |
| 330일 | 2 | 2025-05-01 | 211,880,000원 | 80% | 유찰 |
| 365일 | 3 | 2025-06-05 | 169,504,000원 | 64% | 유찰 |
| 400일 | 4 | 2025-07-10 | 135,603,000원 | 51% | 매각 |
|
낙찰 136,600,000 (52%) | |||||
| 439일 | 2025-08-18 | 미납 | |||
| 470일 | 5 | 2025-09-18 | 135,603,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.06.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 169.40평) | 부봉리 720 | 대지 | 560㎡ ( 169.40평 ) |
105,840,000원 189,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 59.11평) | 부봉리 720 | 1층 주택 경량철골구조 | 95.65㎡ ( 28.93평 ) |
146,550,000원 749,616원(㎡) |
|
| 부봉리 720 | 2층 주택 경량철골구조 | 99.75㎡ ( 30.17평 ) |
146,550,000원 749,616원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 15.25평) | 부봉리 720 | 창고 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 0원 | 포함 |
| 부봉리 720 | 데크 | 43.2㎡ ( 13.07평 ) | 포함 | ||
| 부봉리 720 | 연못 | ㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 부봉리 720 | 제시외 수목 | ㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,보전관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 경상남도 함안군 산인면 부봉리 소재 ‘어연동회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 차량접근이 가능하며 주변의 제반 교통상황은 보통시 됨. 완경사지의 자루형 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며, 기준시점일 현재 ‘주거용 건부지’로 이용이며, 남측 일부 토지는 기준시점일 현재 ‘진입도로’로 이용중임. 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로가 소재함. [건물] 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬, 벽돌치장, 판넬 노출 마감 등 창호: 샷시 창호 등. 기준시점일 현재 단독주택으로 이용중임. 급배수설비, 제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물(연못), 제시외 수목 포함. | ||||
| 부동산현황 | 본건1. 현황 대 로 위 지상에 본건2의 제시건물(가 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 2층전부 | 2020.09.22 | 2020.09.23 | 1,100만원 [월]25만원 |
X | 2020년09월21일~ |
|
| 현황조사서 기타 |
1.본건 1층은 소유자세대가 점유 사용하고, 2층은 임차인 박은진세대가 점유 사용함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.3.26. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,140,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,540,000 | 노무자 58인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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