포항지원 경매5계 2024 타경 2013 [펜션(캠핑장)]
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1544-6542
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입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-22 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 810.00 ㎡ (245.03평) | 감정가 | 2,664,353,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 펜션(캠핑장) | 건물면적 | 888.89 ㎡ (268.89평) | 최저가 | ↓ 49% 1,305,533,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO외 / 심OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 130,553,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 윤OO외 2명 | 청구금액 | 255,408,638 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경2020,2025타경435, |
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| 관련사건 |
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이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.31 |
| 12일 | 개시결정일 | 2024.06.11 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2024.09.11 |
| 298일 | 최초경매일 | 2025.03.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 297일 | 1 | 2025-03-24 | 2,664,353,000원 | 100% | 유찰 |
| 325일 | 2 | 2025-04-21 | 1,865,047,000원 | 70% | 변경 |
| 388일 | 3 | 2025-06-23 | 1,865,047,000원 | 70% | 변경 |
| 542일 | 4 | 2025-11-24 | 1,865,047,000원 | 70% | 유찰 |
| 570일 | 5 | 2025-12-22 | 1,305,533,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2024.07.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 245.03평) | 마산리 215 | 대지 | 480㎡ ( 145.20평 ) |
255,840,000원 533,000원(㎡) |
|
| 마산리 215-2 | 대지 | 16㎡ ( 4.84평 ) |
2,784,000원 174,000원(㎡) |
||
| 마산리 216 | 전 | 310㎡ ( 93.78평 ) |
165,230,000원 533,000원(㎡) |
||
| 마산리 216-1 | 전 | 4㎡ ( 1.21평 ) |
696,000원 174,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 228.51평) | 마산리 215 | 1층 펜션 철근콘크리트구조 | 88.35㎡ ( 26.73평 ) |
805,437,000원 2,699,186원(㎡) |
|
| 마산리 215 | 1층 주차장철근콘크리트구조 | 17.64㎡ ( 5.34평 ) |
805,437,000원 2,699,186원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 2층 펜션 철근콘크리트구조 | 96.16㎡ ( 29.09평 ) |
805,437,000원 2,699,186원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 3층 펜션 철근콘크리트구조 | 96.16㎡ ( 29.09평 ) |
805,437,000원 2,699,186원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 1층 펜션 철근콘크리트구조 | 25.84㎡ ( 7.82평 ) |
618,030,000원 2,700,000원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 2층 펜션 철근콘크리트구조 | 108.1㎡ ( 32.70평 ) |
618,030,000원 2,700,000원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 3층 펜션 철근콘크리트구조 | 94.96㎡ ( 28.73평 ) |
618,030,000원 2,700,000원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 1층 펜션 철근콘크리트구조 | 25.12㎡ ( 7.60평 ) |
616,086,000원 2,699,763원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 2층 펜션 철근콘크리트구조 | 108.1㎡ ( 32.70평 ) |
616,086,000원 2,699,763원(㎡) |
||
| 마산리 215 | 3층 펜션 철근콘크리트구조 | 94.96㎡ ( 28.73평 ) |
616,086,000원 2,699,763원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 40.38평) | 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 5.85㎡ ( 1.77평 ) | 47,700,000원 | 포함 |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 9.9㎡ ( 2.99평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 5.85㎡ ( 1.77평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 9.9㎡ ( 2.99평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95㎡ ( 1.50평 ) | 포함 | ||
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 자연취락지구,영농여건불리농지,자연녹지지역,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "마산리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 펜션, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 기호 1), 3) : 두 필 일단의 상업용 건부지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 기호 2), 4) : 건축법 제46조 제1항에 의한 건축선 후퇴에 따른 "도로공제"부분임. 기호 1), 3) : 북동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함. [건물] 가)-다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,- 외벽 : 외장타일, 스타코플렉스 및 일부 징크판넬 마감 등- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등- 창호 : 페어글래스 및 하이새시창호 등임. 가)-다) 풀빌라 펜션으로 건축되었으나, 기준시점현재 영업개시는 하지 않은 것으로 탐문 조사됨. 제반 급배수 설비, 위생설비, 소화전설비 및 개별 난방설비 등이 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(기존 벽체이용 발코니 등) 포함. 목록1~4 지상권설정등기(2021.12.31. 접수번호 제93141호)에 대해 지상권자인 죽변수산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음. 목록2,4 공부상 지목은 "대,전"이나 현황 "도로공제"부분임, 목록3의 지목은 "전"이나 현황 "대"임. | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인 | ||||
[말소기준권리 : 1~4 2022.04.07. 근저당권 설정 5~7 2024.06.04. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 신청한바바‘접수일시 현재 발급대상 상가건물에 대하여는 제공할 정보가 없어 상가건물임대차 현황서’발급이 불가하다는 회신이 있었음 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 1~4 2022.04.07. 근저당권 설정 5~7 2024.06.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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