서울남부 경매7계 2024 타경 103325 [근린주택]
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1544-6542
- 서울남부 경매7계 2024 타경 103325 [근린주택]
- 서울특별시 영등포구 신길동 97-63
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1544-6542
- 2,346,589,350 원
- ↓ 80% 1,877,271,000 원
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입찰 44 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 97-63 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 201.00 ㎡ (60.80평) | 감정가 | 2,346,589,350 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 405.36 ㎡ (122.62평) | 최저가 | ↓ 80% 1,877,271,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 손OO / 손OO | 입찰보증금 | (10%) 187,727,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 낙OOOOOOOO | 청구금액 | 837,461,990 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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아파트
다가구주택
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숙박시설
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.24 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.04.25 |
| 269일 | 최초경매일 | 2024.10.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 268일 | 1 | 2024-10-17 | 2,346,589,350원 | 100% | 변경 |
| 422일 | 2 | 2025-03-20 | 2,346,589,350원 | 100% | 변경 |
| 644일 | 3 | 2025-10-28 | 2,346,589,350원 | 100% | 변경 |
| 730일 | 4 | 2026-01-22 | 2,346,589,350원 | 100% | 유찰 |
| 779일 | 5 | 2026-03-12 | 1,877,271,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.01.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.80평) | 신길동 97-63 | 대지 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
880,110,000원 8,890,000원(㎡) |
|
| 신길동 97-62 | 대지 | 102㎡ ( 30.86평 ) |
906,780,000원 8,890,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 120.41평) | 신길동 97-62 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 74.28㎡ ( 22.47평 ) |
558,013,050원 1,401,339원(㎡) |
|
| 신길동 97-62 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 98.45㎡ ( 29.78평 ) |
558,013,050원 1,401,339원(㎡) |
||
| 신길동 97-62 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 75.47㎡ ( 22.83평 ) |
558,013,050원 1,401,339원(㎡) |
||
| 신길동 97-62 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 75.47㎡ ( 22.83평 ) |
558,013,050원 1,401,339원(㎡) |
||
| 신길동 97-62 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 62.35㎡ ( 18.86평 ) |
558,013,050원 1,401,339원(㎡) |
||
| 신길동 97-62 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 12.04㎡ ( 3.64평 ) |
558,013,050원 1,401,339원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.21평) | 영등포로67가길 16 | 용도미상 | 5.6㎡ ( 1.69평 ) | 1,686,300원 | |
| 영등포로67가길 16 | 용도미상 | 1.7㎡ ( 0.51평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선과 5호선의 환승역인 "신길역"에서 남동측으로 직선거리 약 350m, "장훈고등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치하고, 인근은 기존 주택지대로서 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 아파트 등의 주거시설 과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 본건 북서측 직선거리 약 350m 지점에 지하철1호선과 5호선의 환승역인 "신길역"이 위치하며, 노선버스정류소를 이용할 수 있는 간선도로("영등포로")까지 남측으로 직선거리 약 100m 거리인바, 제반 교통사항 보통시됨. 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 본건은 공부상 지상5층의 주거용 건부지로 이용중임. 북측으로 약 4m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 약 3m의 막다른 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [건물] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,(사용승인일 : 2018.04.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호: 알루미늄 새시 창호 등임. 일련번호(가) : 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다중주택)으로 이용중임. 1층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 2층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 3층 : 공부상 단독주택(다중주택) 4층 : 공부상 단독주택(다중주택) 5층 : 공부상 단독주택(다중주택) 옥탑1층(연면적제외) : 공부상 계단실※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비(도시가스 보일러) 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 이건 부동산은 5층 다가구주택으로 1층(101호. 102호)과 5층(501호, 502호)은 각층 2개 호실, 2층(201호~205호)부터 4층(401호~405호)까지 각층 5개 호실 등 모두 19개 가구의 출입문이 존재함. 2~3층은 각 층마다 별도의 보일러실이 존재하고, 옥탑에 창고로 보이는 건물이 존재하며, 이건 주택 외벽에 `SKYS`라는 건물명이 표시되어 있음. | ||||
[말소기준권리 : 2018.04.30.(목록1,2) 설정 2018.05.03.(목록3), 배당요구종기일 : 2024/04/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 201호전부 | 2020.01.16. | 2020.01.16. | 2024.2.3. | 90,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 204호전부 | 2020.12.11. | 2020.12.11. | 2024.2.16. | 75,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 102호전부 | 2019.01.28. | 2019.01.28. | 2024.2.6. | 180,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 304호 | 2023.09.04. | 2023.08.17. | 2024.4.23. | 100,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 박OOOO | 302호전부 | 2022.06.15. | 2022.05.27. | 2024.2.5. | 145,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 203호전부 | 2020.02.10. | 2020.02.12. | 2024.2.2. | 90,000,000 |
X | |
| 염OOOO | 402호전부 | 2020.07.14. | 2020.06.26./2022.07.01. | 2024.2.2. | 136,500,000 |
X | |
| 유OOOO | 301호 | 2019.06.26. | 2019.06.10./2021.06.09. | 2024.3.28. | 105,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 202호전부 | 2023.04.24. | 2023.04.24. | 2024.3.7. | 90,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 201호 | 2023.09.11. | 미상 | 미상 |
X | ||
| 윤OOOO | 305호전부 | 2020.06.29. | 2020.06.08./2022.06.10. | 2024.3.13. | 147,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 502호 | 2020.06.03. | 2020.05.11. | 20,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | 502호전부 | 2023.09.25. | 2023.08.25. | 2024.3.8. | 130,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호전부 | 2019.05.29. | 2019.05.31./2021.06.11. | 2024.2.2. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 405호전부 | 2021.11.15. | 2021.10.13. | 2024.2.2. | 145,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 401호 | 2022.05.18. | 2022.04.29. | 2024.4.25. | 145,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 404호전부 | 2020.07.08. | 2020.06.09./2022.06.14. | 2024.2.5. | 137,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 205호전부 | 2021.12.06. | 2021.12.06. | 2024.2.27. | 83,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 403호전부 | 2021.10.21. | 2021.10.05. | 2024.2.15. | 150,000,000 |
X | |
| 채OOOO | 501호전부 | 2023.07.24. | 2023.07.12. | 2024.2.8. | 130,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 최OOOO | 101호전부 | 2022.02.07. | 2022.02.07. | 2024.2.22. | 80,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2018.04.30.(목록1,2) 설정 2018.05.03.(목록3)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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