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서울중앙 경매8계 2024 타경 111351 [아파트]

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  • 서울중앙 경매8계 2024 타경 111351 [아파트]
  • 서울특별시 서초구 신반포로23길 41, 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)
    구) 서울 서초구 잠원동 73

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  • 2,320,000,000 원
  • 100% 2,320,000,000 원

사건기본정보

조회수: 1,661

  • 본 사건의 매각기일은 2026-09-09 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 서초구 신반포로23길 41, 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)
구) 서울 서초구 잠원동 73
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 37.00 ㎡ (11.19평) 감정가 2,320,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 68.91 ㎡ (20.85평) [22평형] 최저가 100% 2,320,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 232,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 352,418,167 원
중복/병합 중복 2025타경104576,

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박정윤 실장 010-9932-0637

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.06.05
6일 개시결정일 2024.06.10
92일 배당요구종기일 2024.09.04
253일 최초경매일 2025.02.12

  • 매각일정

  • 오늘:1 누적:1,661 평균(2주):269 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
252일 1 2025-02-12 2,320,000,000원 100% 변경
826일 2 2026-09-09 2,320,000,000원 100% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 해랑감정 / 가격시점 : 2024.07.05]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 잠원동 73 85331.1 분의 37.0018 37.0018㎡
 ( 11.19평 )		 2,088,000,000원
56,432,432원(㎡)
  
건물
(전체 20.85평)		 잠원동 73 신반포아파트 112동 9층 907호 68.91㎡
 ( 20.85평 )		 232,000,000원
3,367,199원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철 "반원초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 3,7,9호선 고속터미널역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제9층 제907호로서 (사용승인일 1978.06.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임.
기호 1은 현황 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2014.9.19.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/09/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
엄OOOO 전부 2017.04.28 2017.2.15 2024.8.9. 300,000,000
 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 3,184,000원

총 예상 명도비용 3,980,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 3,980,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 1,100,000 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014.9.19.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 2025. 3. 21.자 신반포2차아파트재건축정비사업조합 사실조회회신에 의하면 매수인은 도시및주거환경정비법시행령 제37조3항5 호에 따라 조합원 지위승계가 가능할 것으로 판단된다고 하며 이에 관한 자세한 내용은 조합에 문의하기 바람
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.