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서울북부 경매5계 2024 타경 4087 [아파트]

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사건기본정보

조회수: 1,782

입찰 6 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-04-01 입니다.
소재지 서울특별시 동대문구 고산자로32길 78, 103동 37층3705호 (용두동,청량리역한양수자인그라시엘)
구) 서울특별시 동대문구 용두동 798
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 감정가 1,650,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.97 ㎡ (25.70평) 최저가 ↓ 80% 1,320,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 민O / 민O 입찰보증금 (10%) 132,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 712,470,387 원


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■ 권리분석 완료사건
(2025.01.21 등록)		 청량리역 입지좋은 아파트 37층 권리분석 하시고 입찰하세요. 경매가를 얼마를 써야 낙찰을 받을 수 있을까요? 갖고 싶은 아파트 경매 낙찰 받고 저렴하게 살 수 있습니다. 기회를 만들 수 있어요 55,000원 0/5 카드결제   계좌이체

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아파트

  • 서울 양천구 목동남로
  • 1,140,000,000
  • (51%) 583,680,000
  • 2025-04-17
  • (22일 남음)
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아파트

  • 서울 강남구 영동
  • 2,600,000,000
  • (64%) 1,664,000,000
  • 2025-05-13
  • (48일 남음)
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주택

  • 서울 강남구 일원동
  • 4,494,421,920
  • (100%) 4,494,421,920
  • 2025-04-03
  • (8일 남음)
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대지

  • 경기 하남시 망월동
  • 39,866,720,000
  • (49%) 19,534,693,000
  • 2025-03-31
  • (5일 남음)
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다가구주택

  • 서울 영등포구 양평동가
  • 1,332,394,560
  • (80%) 1,065,916,000
  • 2025-04-10
  • (15일 남음)
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주택

  • 서울 종로구 신문로가
  • 2,243,101,600
  • (80%) 1,794,481,000
  • 2025-04-03
  • (8일 남음)
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아파트

  • 서울 강동구 아리수로
  • 1,560,000,000
  • (100%) 1,560,000,000
  • 2025-04-07
  • (12일 남음)
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아파트

  • 서울 광진구 능동로
  • 1,030,000,000
  • (100%) 1,030,000,000
  • 2025-04-07
  • (12일 남음)
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아파트

  • 서울 금천구 벚꽃로
  • 1,230,000,000
  • (80%) 984,000,000
  • 2025-04-23
  • (28일 남음)
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아파트

  • 경기 하남시 하남유니온로
  • 1,040,000,000
  • (70%) 728,000,000
  • 2025-04-28
  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.07.17
2일 개시결정일 2024.07.18
73일 배당요구종기일 2024.09.27
182일 최초경매일 2025.01.14

매각일정

입찰 6 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
181일 1 2025-01-14 1,650,000,000원 100% 유찰
223일 2 2025-02-25 1,320,000,000원 80% 변경
258일 3 2025-04-01 1,320,000,000원 80% 진행

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2025.01.02현재)

감정평가현황

[감정원 : 더존감정 / 가격시점 : 2024.07.31]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 고산자로32길 78 대지권 미등기 ㎡ 660,000,000원
55,462,185원(㎡)
건물
(전체 25.70평)		 고산자로32길 78 37층3705호 (용두동,청량리역한양수자인그라시엘)철근콘크리트구조 84.97㎡
 ( 25.70평 )		 990,000,000원
11,651,171원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,건축선,건축선,대로3류,중로2류,공원,경관녹지,
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "청량리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "청량리역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 내 37층 3705호로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 하이샷시창임.
본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
본건 주위로 제반 차량 진.출입이 용이한 도로시설이 개설되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/09/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 전부 2023.12.08. 2024.03.14. 2024.09.25 1,250,000,000
 X 2023.12.04.~
2025.12.03.
매각물건
명세서비고		 김해철 : 배당요구 한 금액은 558,352,750원임.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.02.20]채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
  • 감정평가 당시(2024년 8월 경) 대지권 미등기 상태로 감정가는 적정 대지권을 포함하여 평가된 가격이며, 2024. 10. 8.자로 대지권 등기가 완료되었음.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.