마산지원 경매2계 2023 타경 3939 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 45 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-17 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 97-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 308.00 ㎡ (93.17평) | 감정가 | 991,224,530 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 648.56 ㎡ (196.19평) | 최저가 | ↓ 51% 507,507,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 천OO / 천OO | 입찰보증금 | (10%) 50,750,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 마OOOOOOOO | 청구금액 | 344,701,837 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경106357,2023타경107282, |
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이동휘 차장
010-2272-5680
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다가구주택
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다가구주택
숙박시설
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근린주택
다가구주택
대지
다가구주택
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.19 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.03.18 |
| 389일 | 최초경매일 | 2025.01.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 388일 | 1 | 2025-01-09 | 991,224,530원 | 100% | 유찰 |
| 437일 | 2 | 2025-02-27 | 792,980,000원 | 80% | 유찰 |
| 472일 | 3 | 2025-04-03 | 634,384,000원 | 64% | 유찰 |
| 507일 | 4 | 2025-05-08 | 507,507,000원 | 51% | 변경 |
| 577일 | 5 | 2025-07-17 | 507,507,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 한봉수감정 / 가격시점 : 2023.12.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 93.17평) | 완월동 97-4 | 대 | 97㎡ ( 29.34평 ) |
108,640,000원 1,120,000원(㎡) |
|
| 완월동 97-25 | 대 | 211㎡ ( 63.83평 ) |
236,320,000원 1,120,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 161.68평) | 완월북10길 47 | 1층 다가구 | 74.2㎡ ( 22.45평 ) |
593,261,700원 1,110,000원(㎡) |
|
| 완월북10길 47 | 2층 다가구 | 175.11㎡ ( 52.97평 ) |
593,261,700원 1,110,000원(㎡) |
||
| 완월북10길 47 | 3층 다가구 | 175.11㎡ ( 52.97평 ) |
593,261,700원 1,110,000원(㎡) |
||
| 완월북10길 47 | 4층 다가구 | 110.05㎡ ( 33.29평 ) |
593,261,700원 1,110,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 34.51평) | 완월북10길 47 | 주택 일부 | 35.47㎡ ( 10.73평 ) | 53,002,830원 | 포함 |
| 완월북10길 47 | 창고 등 | 3.79㎡ ( 1.15평 ) | 포함 | ||
| 완월북10길 47 | 창고 등 | 6.25㎡ ( 1.89평 ) | 포함 | ||
| 완월북10길 47 | 창고 등 | 3.23㎡ ( 0.98평 ) | 포함 | ||
| 완월북10길 47 | 주택 일부 | 65.35㎡ ( 19.77평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,소로3류,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 토지 기호 1,2 : 완경사지내 사다리형의 토지로 일단의 단독주택 건부지로 이용중임. 토지 기호 1, 2의 동측으로 소로3류에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 깔기, 마루, 타일 등 마감,창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다. 다갭주택으로 이용 중입니다. 제반 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재(발신기)설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외건물 매각 포함. 다가구주택. | ||||
| 부동산현황 |
본건1,2.현황 `대`로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 제시외건물 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 4층402호 | 2024.01.02(최초전입:2022.03.31) | 2022.03.29. | 2024.01.03 | 35,000,000 [월]0원 |
2021.10.21.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 1층101호전부 | 2023.12.04.(최초전입:2021.02.15) | 2021.02.16. | 2024.01.02 | 50,000,000 [월]50,000 |
2021.02.16~ 현재 |
|
| 백OOOO | 1층102호 | 2021.03.02. | 2021.02.26. | 33,000,000 |
X | 2021.02.26.~ |
|
| 석OOOO | 3층301호 | 2020.11.10. | 2020.11.10. | 80,000,000 |
X | 2020.11.09~ |
|
| 송OOOO | 4층401호 | 2023.07.04. | 2023.12.05 | 2024.02.08 | 35,000,000 [월]390,000 |
X | 2021.09.25.~ 현재 |
| 옥OOOO | 2층203호 | 2020.12.24 | 미상 | 2023.12.07 | 75,000,000 [월]0원 |
X | 2015.11.23.~ 현재 |
| 이OOOO | 3층 | 2021.03.25. | 2021.03.25. | 2023.12.06 | 50,000,000 [월]130,000 |
X | 2021.03.26.~ |
| 전OOOO | 3층302호 | 2016.01.07. | 2018.04.12. | 2023.12.08 | 60,000,000 [월]100,000 |
X | 2015.12.23~ 현재 |
| 주OOOO | 2층202호 | 2023.06.19.(임차인직원:김지영) | 미상 | 2023.12.13 | 60,000,000 [월]0원 |
2020.08.24~ 현재 |
|
| 주OOOO | 2층201호 | 2018.03.22. | 2023.12.04 | 2024.01.04 | 50,000,000 [월]220,000 |
X | 2018.03.29.~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
옥명환:전세권등기: 2015.11.27 전은영:임차인 전은영의 모친 조쌍임이 거주중 주식회사우리아이티:전세권등기: 2020.8.27. 주연수:전세권등기: 2018.03.19. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건3은 2023타경 106357호 병합사건으로 조사 제외함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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