전주 경매5계 2024 타경 36669 [근린시설]
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1544-6542
- 전주 경매5계 2024 타경 36669 [근린시설]
- 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 408-3
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- 26,004,496,340 원
- ↓ 34% 8,919,542,000 원
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입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-23 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 408-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,613.50 ㎡ (790.58평) | 감정가 | 26,004,496,340 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 10,657.07 ㎡ (3,223.76평) | 최저가 | ↓ 34% 8,919,542,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOO OOOO / 농OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 891,954,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 당OOOOOOO | 청구금액 | 2,190,197,260 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.27 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 181일 | 최초경매일 | 2024.12.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 180일 | 1 | 2024-12-23 | 26,004,496,340원 | 100% | 유찰 |
| 236일 | 2 | 2025-02-17 | 18,203,147,000원 | 70% | 유찰 |
| 285일 | 3 | 2025-04-07 | 12,742,203,000원 | 49% | 변경 |
| 383일 | 4 | 2025-07-14 | 12,742,203,000원 | 49% | 변경 |
| 558일 | 5 | 2026-01-05 | 12,742,203,000원 | 49% | 유찰 |
| 607일 | 6 | 2026-02-23 | 8,919,542,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 동산감정 / 가격시점 : 2024.07.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 790.58평) | 고사동 408-3 | 대 | 52.9㎡ ( 16.00평 ) |
377,177,000원 7,130,000원(㎡) |
|
| 고사동 411-2 | 대 | 238㎡ ( 72.00평 ) |
1,696,940,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-3 | 대 | 86㎡ ( 26.02평 ) |
613,180,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-4 | 대 | 297.5㎡ ( 89.99평 ) |
2,121,175,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-8 | 대 | 64.8㎡ ( 19.60평 ) |
163,296,000원 2,520,000원(㎡) |
||
| 고사동 411-9 | 대 | 171.9㎡ ( 52.00평 ) |
433,188,000원 2,520,000원(㎡) |
||
| 고사동 412-2 | 대 | 757㎡ ( 228.99평 ) |
5,397,410,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 412-5 | 대 | 198.3㎡ ( 59.99평 ) |
1,413,879,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 414-2 | 대 | 393.4㎡ ( 119.00평 ) |
2,804,942,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 417-2 | 대 | 16.5㎡ ( 4.99평 ) |
117,645,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 418-1 | 대 | 29.8㎡ ( 9.01평 ) |
212,474,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 고사동 421 | 대 | 307.4㎡ ( 92.99평 ) |
2,191,762,000원 7,130,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 3,223.76평) | 전주객사4길 19 | 지하2층 주차장, 전기실, 기계실 | 1224.42㎡ ( 370.39평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
|
| 전주객사4길 19 | 지하1층 판매시설 등 | 1678.08㎡ ( 507.62평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 1층 판매시설 | 1420.35㎡ ( 429.66평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 2층 판매시설 | 1434.92㎡ ( 434.06평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 3층 판매시설 | 1434.92㎡ ( 434.06평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 4층 판매시설 | 1411.32㎡ ( 426.92평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 5층 판매시설 | 1013.51㎡ ( 306.59평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사4길 19 | 6층 판매시설 | 630.8㎡ ( 190.82평 ) |
8,321,635,840원 812,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 지하1층 창고 | 44.79㎡ ( 13.55평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 1층 근린생활시설 | 126.42㎡ ( 38.24평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 2층 근린생활시설 | 124.66㎡ ( 37.71평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 전주객사3길 26-20 | 3층 근린생활시설 | 112.88㎡ ( 34.15평 ) |
139,792,500원 342,000원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동3가 소재 "전주풍패지관(객사)" 서측 인근에 집 단적으로 위치하며, 주위는 객사 관광객 위주 상업시설이 정비되어 있음. 남측 인근에 간선도로(충경로)가 진행하며 동측 근거리에 중심간선도로(팔달로)가 진행하고, 본건까지 차량접근 가능하며, 내외 주차장 정비되어있어 제반교통상황 무난한 편임. 기호1-4,7-12) 10필지 일단지 형상의 부정형 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임. 기호5) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 기호4)와 1단의 주차장부지(상업기타)임. 기호6) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임. 기호1-4,7-12) 북측 및 동측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약4미터 아스팔트포장도로와 접하 는 삼면도로획지임. 기호5,6) 서측으로 폭 약4미터 아스콘포장도로와 접함. [구분건물] 13(가) 철근콘크리트 및 철골조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하2층-지상6층으로서,외벽 : 화강석, 강화유리, 복합판넬, 외장타일 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 데코타일, 인조석, 각종 타일 등 마감,창호 : 새시 및 강황유리 마감 등임.14(나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층으로서,외벽 : 강화유리 범량판넬, 적벽돌노출쌓기 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 알루미늄새시 페어글레스 마감 등임. 기호13(가) 판매시설, 제2종근린생활시설로서, 지하2층 : 주차장, 전기실, 기계실 등, 지하1층 : 판매시설(공실) 등, 1,2층 : 판매시설, 3-6층 : 판매시설(공실) 등으로 이용중임. 기호14(나) 제1종근린생활시설로서, 지하1층, 1-3층 공실임. 기호13(가) 위생 급.배수설비, 중앙 냉.난방 공조설비, 천정형시스템 냉.난방설비, 주차설비 (평면왕복방식 96대, 엘리베이터방식 30대), 승강기설비(승객용 2대, 화물용 1대), 에스컬레 이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 스프링클러, 수변전설비(2,000㎾), 비상 발전설비(500㎾) 등이 되어 있음. 기호14(나) 위생.급배수설비. 화재 탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록1-4,7-12.는 각 공부상 대지로 목록13. 건물의 부지 및 통행로, 주차장 등으로 이용중임 3. 목록5. 는 공부상 대지로, 통행로로 이용중이며 목록4.와 일단의 주차장부지로 조성된 용도의 일부로서 목록6.의 주차장용도에도 기여하고 있음. 4. 목록6.은 공부상 대지로, 목록14.건물의 부지로 이용중임 5. 목록13.은 공부상 6층 판매시설 및 근린생활시설로 지하2층 : 주차장, 전기실, 기계실 등으로 이용중 지하1층~지상2층 : 일부공실 및 판매시설 등으로 이용중 지상3층~지상6층 : 공실 및 판매시설 등으로 이용중이고, 지상5층 관리사무실 이외에 모두 공실 상태임 6. 목록14. 공부상 근린생활시설로 지하1층은 창고로 이용중이고, 지상1층~3층은 모두 공실 상태임 7. 목록13. 위생 급.배수설비, 중앙 냉.난방 공조설비, 천정형시스템 냉.난방설비, 주차설비(평면왕복방식 96대, 엘리베이터방식 30대), 승강기설비(승객용 2대, 화물용 1대), 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 스프링클로, 수변전설비(2,000kw), 비상발전설비(500kw) 등이 되어 있음 8. 목록14. 위생 급.배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 | ||||
| 부동산현황 |
목록1,2,3,4,7,8,9,10,11,12.는 각 공부상 대지로, 목록13. 건물의 부지 및 통행로, 주차장 등으로 이용 중이고, 목록5.는 공부상 대지로, 통행로로 이용 중이며, 목록6.은 공부상 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 목록13.1층 일부및2층 전부 | 2022.03.08. | X | ||||
| ㈜OOOO | 목록13.1층일부 | 2022.03.08. | X | ||||
| 김OOOO | 목록13.3층 | 2012.04.09. | 1,000,000 [월]580,000 |
O | |||
| 김OOOO | 목록13.3층 | 2012.05.09. | 1,100,000 [월]326,700 |
O | |||
| 김OOOO | 목록13.지하1층 | 2013.05.22. | 10,000,000 [월]1,815,000 |
O | |||
| 정OOOO | 목록13.1층 | 2012.02.22. | 2,000,000 [월]1,381,360 |
O | |||
| 홍OOOO | 목록13.3층27번 매장 | 2018.03.12. | 6,300,000 [월]2,100,000 |
O |
[최선순의 설정일자: 2021.7.13.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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