대전 경매12계 2024 타경 986 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,894
입찰 53 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-03 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 비래서로42번안길 24 구) 대전광역시 동구 가양동 32-23 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 506.90 ㎡ (153.34평) | 감정가 | 2,326,587,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 676.65 ㎡ (204.69평) | 최저가 | ↓ 70% 1,628,611,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 162,861,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 968,421,964 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.19 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.01.22 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.04.25 |
| 306일 | 최초경매일 | 2024.11.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 305일 | 1 | 2024-11-19 | 2,326,587,800원 | 100% | 변경 |
| 585일 | 2 | 2025-08-26 | 2,326,587,800원 | 100% | 유찰 |
| 620일 | 3 | 2025-09-30 | 1,628,611,000원 | 70% | 유찰 |
| 655일 | 4 | 2025-11-04 | 1,140,027,000원 | 49% | 매각 |
|
낙찰 1,416,892,000 (61%) | |||||
| 662일 | 2025-11-11 | 매각불허가 | |||
| 690일 | 5 | 2025-12-09 | 2,326,587,800원 | 100% | 유찰 |
| 746일 | 6 | 2026-02-03 | 1,628,611,000원 | 70% | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2024.01.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 153.34평) | 가양동 32-23 | 대 | 506.9㎡ ( 153.34평 ) |
1,105,042,000원 2,180,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 199.38평) | 비래서로42번안길 24 | 1층 계단실 등 | 20.09㎡ ( 6.08평 ) |
1,212,780,800원 1,840,000원(㎡) |
|
| 비래서로42번안길 24 | 2층 다가구 | 213.01㎡ ( 64.44평 ) |
1,212,780,800원 1,840,000원(㎡) |
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| 비래서로42번안길 24 | 3층 다가구 | 213.01㎡ ( 64.44평 ) |
1,212,780,800원 1,840,000원(㎡) |
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| 비래서로42번안길 24 | 4층 다가구 | 213.01㎡ ( 64.44평 ) |
1,212,780,800원 1,840,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.30평) | 비래서로42번안길 24 | 옥상 계단실 등 | 17.53㎡ ( 5.30평 ) | 8,765,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,도시지역,소로2류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,- 바 닥 : 마루장판 및 일부 타일깔기 등,- 창 호 : 하이새시 창호임. 본건 건물 1층은 로비 및 계단실로 이용중이고, 2층-3층은 다갭주택 5갭로 각각 이용 중임. 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 출입문통제시스템, 주차장차단기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상 황은 보통인편임. 본건은 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물 및 발코니 매각에 포함 -목록1 등기사항전부증명서상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 다가구주택 15가구로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
205호 김경원(21.4.8.), 303호 이정만(20.2.17.), 401호 주월선(22.3.15.), 402호 이영희(23.2.20.), 403호 황윤제(20.7.24.), 404호 김훈희(22.2.3.), 405호 강호정(20.2.3.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2020. 1. 7. 근 저당권 설정 목록 2 : 2019. 4. 12. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OOOO | 201호 | 2022.06.03 | 2022.05.18 | 2024.2.5. | 120,000,000 |
X | 2022.05.31.~ |
| 오OOOO | 202호 | 2021.10.27 | 2021.10.05 | 2024.2.2. | 130,000,000 |
X | 2021.10.27.~ |
| 김OOOO | 203호 | 2022.09.30 | 2022.08.30 | 2024.2.2. | 120,000,000 |
X | 2022.09.30.~ |
| 장OOOO | 204호 | 2023.05.30 | 2023.04.14 | 2024.4.3. | 120,000,000 |
X | 2023.04.28.~ |
| 김OOOO | 205호 | 2021.04.08 | 2021.03.04 | 2024.2.6. | 140,000,000 |
X | 2021.04.08.~ |
| 한OOOO | 301호 | 2022.08.22 | 2022.07.28 | 2024.3.11. | 130,000,000 |
X | 2022.08.19.~ |
| 박OOOO | 302호 | 2022.03.30. | 2022.03.08 | 2024.3.21. | 130,000,000 |
X | 2022.03.30.~ |
| 이OOOO | 303호 | 2020.02.17 | 1차2020.01.162차2022.01.13 | 2024.1.30. | 130,000,000 |
X | 2020.02.03.~ |
| 한OOOO | 304호 | 2022.12.05 | 2022.11.09 | 2024.3.11. | 130,000,000 |
X | 2022.12.06.~ |
| 최OOOO | 305호 | 2022.04.20 | 2022.03.21 | 2024.2.2. | 130,000,000 |
X | 2022.04.20.~ |
| 주OOOO | 401호 | 2022.03.15 | 2022.03.15 | 2024.2.5. | 130,000,000 |
X | 2022.03.15.~ 까지 |
| 한OOOO | 402호 | 2023.02.20 | X | ||||
| 지OOOO | 402호 | 2023.02.20 | 2023.01.17 | 2024.3.11. | 123,000,000 |
X | 2023.02.20.~ |
| 황OOOO | 403호 | 2020.07.24 | 2020.07.06 | 2024.2.8. | 130,000,000 |
X | 2020.07.17.~ |
| 김OOOO | 404호 | 2022.02.03 | 2022.01.11 | 2024.2.2. | 130,000,000 |
X | 2022.01.28.~ |
| 강OOOO | 405호 | 2020.02.03 | X | ||||
| 한OOOO | 405호 | 2020.02.03 | 1차2020.01.21,2차2021.12.20 | 2024.3.11. | 130,000,000 |
X | 2020.02.12.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(303)이정만:계약 1,2차 보증금액은 동일함. (405)한국토지주택공사(입주자 유효상):임차보증금 1차: 금 120,000,000원, 2차: 금 130,000,000원 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2020. 1. 7. 근 저당권 설정 목록 2 : 2019. 4. 12. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 20,150,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,500,000 | 노무자 50인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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