2024타경879 [아파트 경매] 경기도 용인시 기흥구 연원로 49, 110동 3층302호 (보정동,연원마을성원아파트)

사건기본정보

오늘입찰

본 사건의 매각기일은 2025-01-15 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 매각 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경기도 용인시 기흥구 연원로 49, 110동 3층302호 (보정동,연원마을성원아파트) 구) 경기도 용인시 기흥구 보정동 694

경매종류	부동산임의경매	토지면적	90.19 ㎡ (27.28평)	감정가	879,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	164.03 ㎡ (49.62평)	최저가	↓ 49% 430,710,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	윤OO / 윤OO	입찰보증금	(10%) 43,071,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	부OOOOOO	청구금액	716,709,880 원

전문가 분석완료

(마이옥션의 경매전문가가 직접 꼼꼼히 분석하여 제공합니다. 경매가 처음이시라면 강력추천!)

사건분석 종류	제공정보	금액	남은수량	결제
■ 권리분석 완료사건 (2025.01.08 등록)	용인 보정동 아파트 권리 분석 건 입니다. 2024타경879 용인 보정동 아파트 권리 분석 건 입니다. 2024타경879	55,000원	0/5	카드결제 계좌이체

담당 컨설턴트

지경현 과장
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아파트

경기 고양시 일산서구
430,000,000
(49%) 210,700,000
2025-01-21
(6일 남음)

아파트

경기 용인시 수지구
920,000,000
(49%) 450,800,000
2025-01-22
(7일 남음)

다가구주택

서울 노원구 공릉동
2,232,717,440
(51%) 1,143,151,000
2025-02-11
(27일 남음)

아파트

서울 송파구 문정로
902,000,000
(64%) 577,280,000
2025-02-10
(26일 남음)

다가구주택

서울 도봉구 도봉동
965,763,960
(51%) 494,471,000
2025-02-25
(41일 남음)

아파트

서울 성북구 종암로가
1,190,000,000
(51%) 609,280,000
2025-02-11
(27일 남음)

아파트

서울 금천구 시흥
584,000,000
(64%) 373,760,000
2025-01-22
(7일 남음)

아파트

서울 구로구 가마산로
554,000,000
(64%) 354,560,000
2025-02-04
(20일 남음)

아파트

경기 고양시 일산동구
1,140,000,000
(49%) 558,600,000
2025-02-19
(35일 남음)

아파트

강원 원주시 현충로번
224,000,000
(17%) 37,647,000
2025-02-10
(26일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.01.19
4일	개시결정일	2024.01.22
78일	배당요구종기일	2024.04.05
286일	최초경매일	2024.10.30

매각일정

오늘입찰

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

285일	1	2024-10-30	879,000,000원	100%	유찰
318일	2	2024-12-02	615,300,000원	70%	유찰
362일	3	2025-01-15	430,710,000원	49%	매각
낙찰 626,100,000 (71%)

목록	3,600,000원 ~24.8월까지 (2024.10.22현재) 관리사무소 031-286-6020

감정평가현황

[감정원 : 수영감정 / 가격시점 : 2024.01.31]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	연원로 49	45744.0 분의 90.193	90.193㎡ ( 27.28평 )	439,500,000원 4,872,506원(㎡)
건물 (전체 49.62평)	연원로 49	3층302호 (보정동,연원마을성원아파트)철근콘크리트구조	164.025㎡ ( 49.62평 )	439,500,000원 2,679,470원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상9층 건물 중 3층 302호(사용승인일:2000.11.1.)로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감,내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감 등,창호 : 새시 창호입니다. 아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중입니다. 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.
부동산현황	본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.11.05. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `손숙` 명의의 가족세대가 등재되어 있고 위 `손숙`은 채무자겸소유자의 배우자임. 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.