대전 경매12계 2024 타경 139 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매12계 2024 타경 139 [근린주택]
- 대전광역시 유성구 원신흥동 505-10
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- 1,845,328,320 원
- ↓ 70% 1,291,729,000 원
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조회수: 1,017
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-10 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥동 505-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 337.20 ㎡ (102.00평) | 감정가 | 1,845,328,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 490.07 ㎡ (148.25평) | 최저가 | ↓ 70% 1,291,729,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 129,172,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남O OOOOO | 청구금액 | 916,508,120 원 |
도정운 과장
010-6541-2731
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아파트
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숙박시설
다가구주택
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전
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.05 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.04.09 |
| 293일 | 최초경매일 | 2024.10.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 292일 | 1 | 2024-10-22 | 1,845,328,320원 | 100% | 변경 |
| 495일 | 2 | 2025-05-13 | 1,845,328,320원 | 100% | 변경 |
| 761일 | 3 | 2026-02-03 | 1,845,328,320원 | 100% | 유찰 |
| 796일 | 4 | 2026-03-10 | 1,291,729,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 지후감정 / 가격시점 : 2024.01.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 102.00평) | 원신흥동 505-10 | 대 | 337.2㎡ ( 102.00평 ) |
937,416,000원 2,780,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 148.25평) | 원신흥동 505-10 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 57.33㎡ ( 17.34평 ) |
907,912,320원 1,852,504원(㎡) |
|
| 원신흥동 505-10 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 160.16㎡ ( 48.45평 ) |
907,912,320원 1,852,504원(㎡) |
||
| 원신흥동 505-10 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 160.16㎡ ( 48.45평 ) |
907,912,320원 1,852,504원(㎡) |
||
| 원신흥동 505-10 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 112.42㎡ ( 34.01평 ) |
907,912,320원 1,852,504원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전원신흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택, 다갭주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 대체로 세장형의 토지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 소로에 접하고 동측으로 보행자전용도로에 접함 [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설, 계단실, 2층~4층 : 주택 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | -일괄매각 -확장형 발코니, 계단실, 누다락은 건물에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
가. 1층 상가(오리바베규 덕꾼)와 주차장 2층 201호203호 3층 301호303호 4층 401호402호 옥상 출입문 없음 나. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOO | 201호 | 2021.09.30. | 2021.08.27. | 2024.4.8. | 130,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 한OOOO | 202호 | 2021.09.13. | 2021.08.18. | 155,000,000 |
X | ||
| 한OOOO | 203호 | 2021.07.20 | 2021.07.19 | 2024.3.13. | 180,000,000 [월]260,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2021.09.10 | 2021.08.13 | 2024.2.29. | 150,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2021.08.17. | 2021.07.27. | 220,000,000 |
X | ||
| 조OOOO | 303호 | 2021.08.17 | 2021.07.27 | 2024.2.20. | 220,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 401호 | 2021.07.29 | 2021.07.29 | 2024.1.24. | 200,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 402호 | 2021.09.28 | 2021.09.13 | 2024.1.26. | 170,000,000 |
X | |
| 강OOOO | 1층 | 2021.08.10 | X | ||||
| 최OOOO | 301호 | 2023.01.16 | X |
[최선순의 설정일자: 2021. 7. 15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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