창원 경매6계 2023 타경 111403 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 653
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-17 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 행암로 25, 101동 9층901호 (장천동,진해장천대동다숲) 구) 경상남도 창원시 진해구 장천동 119-12 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 46.67 ㎡ (14.12평) | 감정가 | 231,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.98 ㎡ (18.14평) | 최저가 | ↓ 80% 184,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 18,480,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 법OOOOO | 청구금액 | 134,050,328 원 |
| 관련사건 |
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이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.19 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.09.21 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.12.26 |
| 352일 | 최초경매일 | 2024.09.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 351일 | 1 | 2024-09-04 | 231,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 393일 | 2 | 2024-10-16 | 184,800,000원 | 80% | 변경 |
| 609일 | 3 | 2025-05-20 | 184,800,000원 | 80% | 변경 |
| 644일 | 4 | 2025-06-24 | 184,800,000원 | 80% | 변경 |
| 714일 | 5 | 2025-09-02 | 231,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 759일 | 6 | 2025-10-17 | 184,800,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2023.10.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 행암로 25 | 95042.0 분의 46.67 | 46.67㎡ ( 14.12평 ) |
69,300,000원 1,483,940원(㎡) |
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| 건물 (전체 18.14평) | 행암로 25 | 9층901호 (장천동,진해장천대동다숲)철근콘크리트구조 | 59.9779㎡ ( 18.14평 ) |
161,700,000원 2,695,993원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 지원항공작전기지,비행안전제4구역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류,중로2류,노외주차장, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 "장천초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주의는 동유형의 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하2층/지상15층 건물 내, 9층 901호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : PVC창호 등으로 마감 하였습니다. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 24m 내외 및 서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접합니다. |
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| 비고 | 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(신청채권자는 임차인 이순덕이 가장 임차인이라고 주장하고 있음.) 임차인 2023.12.07.자 권리신고 및 배당요구를 하였으나, 2025.07.16.자 배당요구철회서 제출함(민사집행법 제88조 2항에 따르면 배당요구를 한 채권자는 배당요구 종기가 지난 뒤에는 이를 철회하지 못한다.) (2025.07.16. 정정·변경) | ||||
| 부동산현황 | 아파트(방3칸, 거실겸부엌) | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부 | 2017.07.03 | 2022.02.28 | 2023.12.7. | 2억원 [월]없음 |
X | 2022.01.01.~ 2026.12.31 |
| 매각물건 명세서비고 |
이순덕:2025.07.16.자로 배당요구철회서 제출되었으나, 배당요구 종기이후에 제출됨. | ||||||
[최선순의 설정일자: 2023.09.21. 개시결정 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 3,800,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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