포항지원 경매1계 2023 타경 3590 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 791
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-22 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 410.80 ㎡ (124.27평) | 감정가 | 1,292,065,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 777.90 ㎡ (235.31평) | 최저가 | ↓ 49% 633,111,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 피OO / 피OO | 입찰보증금 | (10%) 63,311,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 포OOOOOOOO | 청구금액 | 769,532,795 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.11 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.12.26 |
| 273일 | 최초경매일 | 2024.07.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2024-07-08 | 1,292,065,680원 | 100% | 유찰 |
| 307일 | 2 | 2024-08-12 | 904,446,000원 | 70% | 변경 |
| 685일 | 3 | 2025-08-25 | 904,445,000원 | 70% | 변경 |
| 776일 | 4 | 2025-11-24 | 904,445,000원 | 70% | 유찰 |
| 804일 | 5 | 2025-12-22 | 633,111,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 경주감정 / 가격시점 : 2023.12.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 124.27평) | 원리 1343-1 | 대 | 410.8㎡ ( 124.27평 ) |
288,792,400원 703,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 232.11평) | 하원로26번길 16-14 | 1층 점포 | 125.83㎡ ( 38.06평 ) |
1,002,425,280원 1,306,432원(㎡) |
|
| 하원로26번길 16-14 | 1층 계단실, 주차장 | 26.68㎡ ( 8.07평 ) |
1,002,425,280원 1,306,432원(㎡) |
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| 하원로26번길 16-14 | 2층 다가구 | 240.27㎡ ( 72.68평 ) |
1,002,425,280원 1,306,432원(㎡) |
||
| 하원로26번길 16-14 | 3층 다가구 | 201㎡ ( 60.80평 ) |
1,002,425,280원 1,306,432원(㎡) |
||
| 하원로26번길 16-14 | 4층 다가구 | 173.52㎡ ( 52.49평 ) |
1,002,425,280원 1,306,432원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.21평) | 하원로26번길 16-14 | 다용도실 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) | 848,000원 | 포함 |
| 하원로26번길 16-14 | 다용도실 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제5구역,제1종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,상대보호구역,소로2류,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리에 소재하며, "원동사거리" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 근린상가, 소규모공장 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 사각형의 토지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. [건물] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 몰탈페인팅, 드라이비트, 외장타일.내벽 : 벽지 등.바닥 : 타일 등.창호 : 샷시창 등. 단독주택(다갭주택) 및 근린생활시설. 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등. |
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| 비고 | ①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③본건은 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해 주택임 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 1층주차장 및 점포1개 호실, 2층3개 호실, 3층2개 호실, 4층2개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OOOO | 501호 | 2022.05.19(전입일) | X | ||||
| 엄OOOO | 2층방3칸202호 | 2022.03.14 | 2022.02.24 | 2023.11.2. | 120,000,000원 |
X | 2022.02.28~ |
| 이OOOO | 은아빌1층125.7300㎡ | 2022.06.10(사업자등록신청일) | 5,000,000원 [월]400,000원 |
2022.06.10~ |
|||
| 이OOOO | 302호전체 | 2022.03.11 | 2022.03.11 | 2023.12.5. | 150,000,000원 |
X | 2022.03.18~ |
| 이OOOO | 203호 | 2022.05.09(전입일) | X | ||||
| 이OOOO | 201호전체 | 2022.03.07 | 2022.03.07 | 2023.12.20. | 85,000,000원 |
X | 2022.03.25~ |
| 이OOOO | 203호전체 | 미전입 | 확정일자받지 | 5,000,000원 [월]월 55만원 |
2023.09~ |
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| 조OOOO | 301호전체 | 미전입 | 확정일자받지않았다고 함 | 없음 [월]월 90만원 |
2023.09~ |
||
| 주OOOO | 1층125.8300㎡ | 2022.07.13(사업자등록신청일) | 10,000,000원 [월]1,300,000원 |
2022.05.30~ |
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| 지OOOO | 은아빌1층127.4100㎡ | 2022.05.17(사업자등록신청일) | 10,000,000원 [월]1,300,000원 |
2022.03.30~ |
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| 현황조사서 기타 |
502호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음
1층 점포, 201호, 202호, 302호, 501호-점유자를 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서 및 전입세대 열람내역을 확인한바 사업자와 세대주가 등재되어 있음 301호-점유자를 만나지 못하였으나 전화통화로 임차관계를 확인하였음 203호-현장에서 점유자를 만나 임차관계를 확인하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2022.2.28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 22,030,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,280,000 | 노무자 56인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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