부산 경매5계 2023 타경 3222 [다세대(빌라)]
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조회수: 500
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29, 2층201호 (거제동,탑) 구) 부산광역시 연제구 거제동 495-6 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 179.99 ㎡ (54.45평) | 감정가 | 1,680,199,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 415.97 ㎡ (125.83평) | 최저가 | ↓ 101% 1,699,863,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 169,986,360원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 478,034,496 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.13 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.07.17 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2023.10.02 |
| 356일 | 최초경매일 | 2024.07.02 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 355일 | 1 | 2024-07-02 | 1,680,199,000원 | 100% | 변경 |
| 705일 | 2 | 2025-06-17 | 1,680,199,000원 | 100% | 변경 |
| 894일 | 3 | 2025-12-23 | 1,699,863,600원 | 101% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2023.07.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 23.31 | 12.47㎡ ( 3.77평 ) |
48,400,000원 3,872,000원(㎡) |
|
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.38 | 8.227㎡ ( 2.49평 ) |
32,000,000원 3,902,439원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.08 | 8.067㎡ ( 2.44평 ) |
31,200,000원 3,851,852원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 23.31 | 12.47㎡ ( 3.77평 ) |
49,600,000원 3,968,000원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.38 | 8.227㎡ ( 2.49평 ) |
32,800,000원 4,000,000원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.08 | 8.067㎡ ( 2.44평 ) |
32,000,000원 3,950,617원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 23.31 | 12.47㎡ ( 3.77평 ) |
49,600,000원 3,968,000원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.38 | 8.227㎡ ( 2.49평 ) |
32,800,000원 4,000,000원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.08 | 8.067㎡ ( 2.44평 ) |
32,000,000원 3,950,617원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 23.31 | 12.47㎡ ( 3.77평 ) |
49,600,000원 3,968,000원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.38 | 8.227㎡ ( 2.49평 ) |
32,800,000원 4,000,000원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 15.08 | 8.067㎡ ( 2.44평 ) |
32,000,000원 3,950,617원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 28.17 | 15.069㎡ ( 4.56평 ) |
50,000,000원 3,311,258원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 29.12 | 15.578㎡ ( 4.71평 ) |
52,000,000원 3,333,333원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 336.47 분의 64.1 | 34.291㎡ ( 10.37평 ) |
104,800,000원 3,055,394원(㎡) |
||
| 건물 (전체 101.78평) | 거제시장로11번길 29 | 2층201호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 23.31㎡ ( 7.05평 ) |
72,600,000원 3,114,543원(㎡) |
|
| 거제시장로11번길 29 | 2층202호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.38㎡ ( 4.65평 ) |
48,000,000원 3,120,936원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 2층203호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.08㎡ ( 4.56평 ) |
46,800,000원 3,103,448원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 3층301호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 23.31㎡ ( 7.05평 ) |
74,400,000원 3,191,763원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 3층302호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.38㎡ ( 4.65평 ) |
49,200,000원 3,198,960원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 3층303호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.08㎡ ( 4.56평 ) |
48,000,000원 3,183,024원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 4층401호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 23.31㎡ ( 7.05평 ) |
74,400,000원 3,191,763원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 4층402호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.38㎡ ( 4.65평 ) |
49,200,000원 3,198,960원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 4층403호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.08㎡ ( 4.56평 ) |
48,000,000원 3,183,024원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 5층501호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 23.31㎡ ( 7.05평 ) |
74,400,000원 3,191,763원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 5층502호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.38㎡ ( 4.65평 ) |
49,200,000원 3,198,960원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 5층503호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 15.08㎡ ( 4.56평 ) |
48,000,000원 3,183,024원(㎡) |
||
| 거제시장로11번길 29 | 6층601호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 28.17㎡ ( 8.52평 ) |
75,000,000원 2,662,407원(㎡) |
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| 거제시장로11번길 29 | 6층602호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 29.12㎡ ( 8.81평 ) |
78,000,000원 2,678,571원(㎡) |
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| 거제시장로11번길 29 | 7층701호 (거제동,탑)철근콘크리트구조 | 64.1㎡ ( 19.39평 ) |
157,200,000원 2,452,418원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 24.05평) | 거제시장로11번길 29 | 주거용 | 19.1㎡ ( 5.78평 ) | 26,199,000원 | 포함 |
| 거제시장로11번길 29 | 입구복도 | 8.9㎡ ( 2.69평 ) | 포함 | ||
| 거제동 495-6 | 주택 | 19.1㎡ ( 5.78평 ) | 0원 | 포함 | |
| 거제동 495-6 | 출입구, 복도 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 포함 | ||
| 거제동 495-6 | 주택 | 19.5㎡ ( 5.90평 ) | 포함 | ||
| 거제동 495-6 | 다용도실 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,준주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "시청역"이 소재하여 대중교통 여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,- 외벽 : 스톤코트, 인조석 등 마감.- 내벽 : 벽지 등 마감.- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감.- 창호 : 샷시이중창임. 일련번호(가-타) : 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임. 일련번호(파-거) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.목록1~12(201호~503호)는 다세대주택이며, 목록13~15(601호~701호)는 업무시설(오피스텔)임. 3.실사용 면적은 용도변경, 불법점유 등으로 공부와 상이함(감정평가서 참조). 원상회복비용,철거비용,이행강제금 등이 발생할 수 있으므로 입찰시 확인요함. | ||||
| 부동산현황 |
1층 공동현관문 밖에 제시외로 보이는 창고형태의 증축물이 있음 1층 공동현관문 안에 제시외로 보이는 방실의 현관문이 1개 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 501호 | 2020.01.20 | 2020.01.20. | 2023.8.2. | 70,000,000 |
X | 2020.01.20.~ |
| 곽OOOO | 302호 | 2018.11.15 | 2018.11.15. | 2023.8.7. | 50,000,000 |
X | 2018.11.12.~ |
| 김OOOO | 502호 | 2021.01.20 | 2021.01.06. | 2023.9.25. | 50,000,000 |
X | 2021.01.20.~ |
| 김OOOO | 401호 | 2017.05.04 | 2017.04.10. | 2023.9.14. | 80,000,000 |
X | 2017.04.22.~ |
| 김OOOO | 303호 | 2021.09.01 | 2021.08.17. | 2023.9.21. | 70,000,000 |
X | 2021.09.01.~ |
| 김OOOO | 602호 | 2019.04.24. | 2019.04.24. | 2023.7.28. | 100,000,000 |
X | 2019.05.04.~ |
| 나OOOO | 203호 | 2021.03.18. | 2021.02.22. | 2023.8.2. | 65,000,000 |
X | 2021.03.17.~ |
| 방OOOO | 402호 | 2015.06.23 | 2015.06.23. | 2023.9.26. | 50,000,000 [월]50,000 |
X | 2015.06.19.~ |
| 배OOOO | 403호 | 2019.09.04. | 2019.08.09 | 2023.7.21. | 70,000,000 |
X | 2019.08.30.~ |
| 안OOOO | 301호 | 2022.07.04 | 2022.06.07. | 2024.6.27. | 80,000,000 |
X | 2022.06.30.~ |
| 우OOOO | 101호 | 2020.06.16. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 601호 | 2020.05.28 | 2020.05.14. | 2024.6.18. | 80,000,000 |
X | 2020.05.28.~ |
| 임OOOO | 503호 | 2020.01.14 | 2020.01.15. | 2023.8.8. | 70,000,000 |
X | 2020.01.12.~ |
| 전OOOO | 202호 | 2018.11.26 | 2018.11.26. | 2023.8.2. | 50,000,000 |
X | 2018.11.30.~ |
| 정OOOO | 701호 | 2023.03.20 | 2023.03.03. | 2023.9.19. | 30,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.03.20.~ |
| 정OOOO | 201호 | 2022.08.23 | 2022.08.02. | 2023.9.27. | 80,000,000 |
X | 2022.08.17.~ |
| 정OOOO | 701호 | 2017.06.29 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
강다향:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.02.임 김미주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.05.임 김수강:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.17.임 김안나:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.09.임 김은정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.23.임 나욱재:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.21.임. 방고운:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.29.임. 배보송:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.01.임 안현호:배당요구 종기 이후 배당요구 신청함.우명호:권리신고 없어 임대차관계 불분명 이아름:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.16.임. 임현지:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.25.임 전민정:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.23.임 정민지:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.16.임. 정재홍:채무자 겸 소유자 임. | ||||||
[최선순의 설정일자: 2014.01.17. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
