서울북부 경매3계 2023 타경 3179 [아파트]
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조회수: 856
입찰 40 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리로56길 105, 103동 7층704호 (답십리동,답십리파크자이) 구) 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 44.90 ㎡ (13.58평) | 감정가 | 1,273,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.83 ㎡ (25.66평) | 최저가 | ↓ 80% 1,018,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 성OO / 성OO | 입찰보증금 | (10%) 101,840,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 331,247,883 원 |
최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.25 |
| 14일 | 개시결정일 | 2023.08.07 |
| 213일 | 배당요구종기일 | 2024.02.22 |
| 288일 | 최초경매일 | 2024.05.07 |
입찰 40 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 287일 | 1 | 2024-05-07 | 1,273,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 322일 | 2 | 2024-06-11 | 1,018,400,000원 | 80% | 변경 |
| 784일 | 3 | 2025-09-16 | 1,018,400,000원 | 80% | 변경 |
| 821일 | 4 | 2025-10-23 | 1,018,400,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 한미감정 / 가격시점 : 2023.08.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 답십리로56길 105 | 26990.5 분의 44.9 | 44.9㎡ ( 13.58평 ) |
763,800,000원 17,011,136원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.66평) | 답십리로56길 105 | 7층704호 (답십리동,답십리파크자이)철근콘크리트구조 | 84.83㎡ ( 25.66평 ) |
509,200,000원 6,002,593원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,도로,정비구역,도로,경관녹지,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 소재 "전농로" 동측 인근, "답십리초등학교" 동남측 인근에 위치하는 답십리파크자이(아파트) 103동 7층704호로서 주위환경은 학교, 아파트단지,각종빌라,근린생활시설,시장,상가,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 본건은 전농로 동측 인근에 소재, 지하철5호답십리역이 인근에 위치, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트 103동 내 7층704호로서,외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,타일,본타일 마감 등,바 닥 : 석재,타일,목재마감,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 답십리파크자이아파트 103동 내 7층704호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,대피공간,현관 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등. 본건은 2면이 포장도로와 접해 있음. |
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| 부동산현황 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출한 바, 2~3번 신호가 울리고 종료됨. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 704호 전부 | 2021.07.21. | 2021.07.26. | 2023.09.07 | 750,000,000 |
X | 2021.07.21.부터 |
| 홍OOOO | 704호 전부 | 2021.07.21. | 2021.07.26. | 750,000,000 [월]0원 |
X | 2021.07.21.부터 | |
| 매각물건 명세서비고 |
서울보증보험주식회사(홍정아) : 임차인 홍정아의 임차보증금반환채권 양수인 홍정아 : 임차권등기설정일자는 2023. 08.24.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 홍정아를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.03.25. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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